Ekimde Meclis'e gelecek... Tüm ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor

TBMM’nin açılacağı ekim ayında, ev sahibi-kiracı arasındaki sorunların dava öncesi zorunlu arabulucuya gönderilmesine ilişkin yasal düzenleme Adalet Bakanlığı tarafından Meclis’e sunulacak.Türkiye’de son 1 yıldır kiracı da ev sahibi de enflasyon mağduru, hem konut fiyatlarında hem de kiralarda yaşanan astronomik artışlar, ev sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getirirken, üç haneye yaklaşan enflasyon ise anlaşmazlığın boyutunun daha da artmasına yol açtı.Sözleşme gereği kira artış oranlarının enflasyona endeksli olması ise kirasını ödemekte güçlük çeken kiracı sayısında artışa yol açtı. Tartışmalar sürerken, bu kez kanunda değişiklik yapılarak 1 yıl süreyle, yani 2023 yılı Temmuz ayında kadar sözleşmede hangi oran yazarsa yazsın kira artışlarına yüzde 25’lik üst sınır getirildi. Ancak bu durum birçok ev sahibinin çeşitli bahanelerle mevcut kiracılarını çıkarma yoluna başvurmasını sağladı.Bakanlık bu durumun da önüne geçebilecek bir formül arayışına girdi. Çünkü kira uyuşmazlıklarından doğan davalar çok uzun zaman alabiliyor. Arabuluculuğun en önemli faydası ise sistemin hızlı, etkin, ekonomik ve her iki tarafın da memnun olacağı bir çözüm üzerinde uzlaşıyla sonuçlanabilmesi. Mevcut mevzuata göre arabulucular başvuruyu 3 haftada sonuçlandırıyor ve en fazla 1 hafta süre uzatımı yapılabiliyor.Dünya'dan Hüseyin Gökçe'nin aktardığına göre bakanlık istatistiklerine göre arabuluculukta ortalama anlaşma oranı yüzde 50’nin üzerinde.En yüksek oran yüzde 57 ile işçi-işveren anlaşmazlıklarında yaşanırken, ticari anlaşmazlıkların yüzde 52’si arabuluculuk ile çözülüyor.Rakamlarla arabuluculukİş uyuşmazlıklarında 1 Ocak 2018’den itibaren uygulanan zorunlu arabuluculukta 1 milyon 390 bin 291 dosyadan 809 bin 661’i anlaşmayla sonuçlandı. Başarı oranı yüzde 58 olarak gerçekleşti. Ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019’dan bu yana 422 bin 645 uyuşmazlığın 222 bin 66’sı anlaşmayla sonuçlandı. Ticari uyuşmazlıklardaki arabuluculukta başarı oranı yüzde 53 oldu.Tüketici uyuşmazlıklarında da 28 Temmuz 2020’den bu yana görüşmesi tamamlanan 124 bin 255 dosyanın 65 bin 275’inde taraflar el sıkıştı.

Ekimde Meclis'e gelecek... Tüm ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor

Kira krizinde ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarına çözüm arayışı sürüyor. TBMM'nin açılacağı ekim ayında Adalet Bakanlığı tarafından Meclis'e sunulacak yasal düzenleme açıklandı. İşte detaylar...