Betam: Kira artışı iki aydır ivmelendi
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi Betam, Kiralık Konut Piyasasına ilişkin bir araştırma yayınladı.
Sahibinden.com’un sponsorluğuyla hazırlanan araştırmaya göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 182.7 oldu. Nisanda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı da 48.5 TL’ye yükseldi.
Araştırmaya göre yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133.9, İzmir’de ise yüzde 110.8 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 60 TL’ye, Ankara’da 29 TL’ye, İzmir’de ise 38.3 TL’ye yükseldi. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı.
Araştırmada Ülke genelinde ortalama kira artışının son iki ayda olağanüstü bir ivme kazandığına dikkat çekildi.
TALEP HALEN GÜÇLÜ
Betam araştırma notunda “İlk kez geçen ay yayınladığımız kiralık konut talep göstergesi geçen aya kıyasla yüzde 6 geride olmasına rağmen talep halen güçlü bir seviyededir” denildi. Betam notunda şu satırlara yer verildi: “Kiralık konut arzını ölçtüğümüz kiralık ilan sayısı ise ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da düşerken, İzmir’de yükselmiştir. Bununla birlikte, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren ‘kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı’ da geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde düşmüştür. Kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen ‘kapatılan kiralık ilan yaşı’ hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azalmıştır.”
KİRAYA ÜST SINIR KONULSUN
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, kira artışlarına esas olan yıllık TÜFE ortalamasında bir üst sınır belirlenmesini, mülk sahiplerine kira gelirleri için belli bir süre vergi muafiyeti ya da indirim getirilmesini, genel gider yönetmeliğinin de sektörün beklentileri doğrultusunda güncellenerek bir an önce çıkarılmasını önerdi.
Öncel, sektörün önümüzdeki aylarda zorlanmaya başlayacağını vurguladı. BMD’nin üyeleri arasında yaptığı Nisan Ayı Anketi’nin sonuçlarını değerlendiren Sinan Öncel, şubattan itibaren yükseliş trendine giren ciroların nisanda dalgalı bir seyir izlediğini bildirdi. Öncel, özellikle cadde mağazalarının kiralarında yasal sınırın üzerinde keyfi artışlarla karşı karşıya kaldıklarını belirtti.