Emlak sektörüne köklü düzenleme! Evin fiyatını devlet belirleyecek

Konutta yüksek fiyatların önüne geçmek için yeni bir düzen geliyor. Artık ev fiyatlarını devlet belirleyecek. Konut tutarları, bilhassa son 5 senelik süreçte ciddi seviyelere kadar yükselirken fahiş fiyatlar sebebiyle artık değil dar gelirli, orta gelir grubundakiler bile ev almaya yanaşamıyor. Fahiş seviyelere kadar çıkan mesken tutarları devlet müdahalesinin geleceği bildirildi.

EMLAK SEKTÖRÜNE KÖKLÜ DÜZENLEME!

Türkiye Gazetesi'nde yayınlanan haberde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi'nin kurulacağı bildirildi.

2024 ile 2028 yılları hedeflerine baktığımızda bu konunun yer aldığı görülürken planda, Türkiye'de her geçen sene daha da gelişen gayrimenkul sektörü ve buna bağlı olarak sektör hizmetlerinin ekonominin temel dinamiklerini oluşturduğuna dikkat çekildi.

NASIL OLACAK?

Artık evin fiyatı belirlenirken tapu, kadastro, imar hakları, mimari projeleri gibi her türlü bilgi ele alınacak ve fiyat değer verileri bir araya getirilerek evin fiyatı belirlenecek.

Türkiye için uygun toplu değerleme modeli geliştirilecek ve taşınmaz değer haritaları oluşturulacak. Veri havuzu için Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine entegre bir Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi kurulacak.

Evin konumu ve yeri, büyüklüğü ile diğer değişkenlere göre fiyatı belirlenecek ve bu sayede gayrimenkul değer değişimlerinin takibi sağlanacak ve fiyat artışları engellenecek. Evin alım satımına esas alınan alım satım değerinin belirlenmesi, vergilendirme sistemlerinde harç ve vergilerin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak ve bu şekilde vergi kayıplarının önüne geçilecek.

Tapu bünyesinde kurulacak Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi'nde evin durumuna göre bir harita hazırlanacak ve haritanın üzerinde ortalama fiyatlar verilecek. Ev satışları bu fiyatlar üzerinden yapılacak.