Artan kira fiyatlarına 3 maddelik çözüm

Kahramanmaraş merkezli 11 ili etkileyen depremlerin aardından emlak piyasasında olağan üstü durumlar yaşanıyor. Son bir kaç yıldır zaten artan kira fiyatları daha da yükseldi. Özellikle depremden etkilenen illere yakın yerlerde kiraların 4 katına kadar çıktığı görüldü. Benzer bir artış da az katlı ve müstakil evlere yönelik oldu. Depremzedeler serbest piyasanın insafına kaldı. Aydınlık fiyat artışlarının yaşandığı illerdeki son durumu inceledi. Devletin yapması gerekenleri uzmanına sordu.

'ÇÖZÜMLER OLAĞANÜSTÜ OLMALI'

Gayrimenkul Danışmanı Birkan Yüce, Ankara'da da konut fiyatlarında artış yaşandığını anlattı. Yüce, yaşanan sorunları ve çözüm önerilerini şöyle dile getirdi: “Olağanüstü bir dönem yaşıyoruz. Serbest piyasaya devletin müdahalesini kısa vadeli kesin sonuç getirebilir. Çözümlerimizin de olağanüstü olması gerekiyor. İlan sitelerinden alınan verilerle depremden sonra fahiş kira artışı yapanların tespit edilip devlet tarafından bu kişilere ceza uygulanması gerekiyor.

FİYAT SABİTLEMESİ GEREKİYOR

“Devletin kiralık evleri tespit edip kiraların deprem öncesi fiyatlardan sabitlenmesi lazım. Deprem öncesi ortalama bir semtte 2+1 kiralık bir evin fiyatı 4 ile 6 bin arasında değişiyordu. Depremden sonra artan talep ile birlikte bu evlerin fiyatlarında bir haftada ortalama yüzde 30 artış yaşandı. Bunun devlet tarafından tespit edilmesi şart. Devletin müdahalesiyle kiralık evlerin deprem öncesi fiyatlara geri döndürülmesi gerekiyor. Bu sebepten fahiş artış yapanların tespit edilip ceza uygulanması ve kira fiyatlarının devlet tarafından belirlenen koşullar çercevesinde sabitlenmesi kesin bir çözüm olur. Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren firmalarında bu konuda sorumluluk alarak devletin yönlendirmelerine uyması konusunda zorunluluklar getirilmelidir.

KISA SÜRELİ KONTRAT

“Depremzedeler için kısa süreli kontratların yapılmasının sağlanması da depremzedelerin normal hayatlarına dönmek için kiraladıkları evlerden çıkarken herhangi bir zorluğun önüne geçilmesini sağlayabilir. Bu durum biraz ev sahiplerinin insafına kalmış...” Öte yandan kira artışları yaşanan bazı illerde durum şöyle:

TOKİ'YE TALEP ARTTI

Malatya'da da kira artışları oldu. Özellikle depremde zarar görmediği belirlenen TOKİ evlerine talep arttı. TOKİ evlerinin kiraları yaklaşık 2 bin liradan 10 bin liraya kadar çıktı. Satışlarda da 1 milyon liralık TOKİ evlerinin bedeli, 3 milyon lirayı buldu. Hasarlı binaların bir an önce boşaltılmasına yönelik talep, eşyaları koyacak yer bulamama gibi sorunlar nedeniyle vatandaş bu rayiç bedeli de ödemek zorunda kalıyorlar.

KÖY EVİ 4 BİN LİRA

Adana'da depreden etkilenenler soluğu Mersin'de aldı. Mersin'de kira fiyatlarında 3 kata kadar artış olduğu görüldü. Özellikle yayla ve köylere yönelik talepte ciddi artış var. Kiralar 10 bin lirayı aşıyor. Adana'da depremden kaçan bir kadın Mezitli ilçesinde bir köy evini kiralamak istediğinde 4 bin lira fiyat belirlendiğini söyledi. Aynı bölgede depremden önce kiralar yaklaşık bin lira civarındaydı. Bahsi geçen evlerde doğalgaz yok.

ARSA ALMAK İSTEYENLER

Mersin'deki bir emlakçı, göçün çok fazla olduğunu belirterek şöyle dedi: “Bin liraya verdiğimiz yayla evi şu an 5 bin lir. Ev bulmak çok zor. Afet bölgesine en yakın güvenli bölge Mersin olduğu için buraya yığılma var. Mezitli ilçesinin köyleri bile değerlendi. Arsa fiyatları çok yükseldi. İnsanlar arsa alıp prefabrik yaptırmak istiyor.”

MÜSTAKİL EV BULMAK İMKANSIZ

Adana'da ise yüksek yapılı binalardan kaçmak isteyenler müstakil ya da az katlı evler için araştırmaya girişti. Depremden önce bin 500 lira olan kiralar, şu an 8 bin liraya kadar yükseldi.

Müstakil ev bulmanın imkansız hale geldiği bildirildi. Adana'da da TOKİ'lere rağbet yüksek.

EV KİRALARI GÜN İÇİNDE DEĞİŞİYOR

Benzer bir durum da Antalya'da var. Rusya Ukrayna savaşının ardından Antalya'da yükselen konut fiyatlarının ardından deprem ile birlikte fiyatlar daha da arttı. Bölgede yaşayanlar yurtdışından gelerek ev alımı yapanların artmasının bölge halkını zor durumda bıraktığını hatırlattı. Bölgeye depremlerin ardından da 150 bin civarında kişinin göç ettiği belirtiliyor. Antalya'da emlakçılar da duruma tepkili. Gün içinde ev kiralarının sürekli değiştiği kaydedildi. Kira fiyatlarının bazı bölgelerde 4 katına kadar çıktığı da aktarıldı.