İnşaatta kriz derinleşirken müteahhitler destek istedi

Türkiye Müteahhitler Birliği'nin (TMB) üç ayda bir yayınladığı İnşaat Sektörü Analizi’nin Nisan 2020 sayısına göre; istihdam kapasitesi yüksek olan sektörde, altyapı faaliyetlerinin mücbir sebep kapsamı dışında bırakılarak SGK primleri ve vergi ödemelerinin ötelenmesi gibi acil önlemlerden yararlanamaması önemli bir sorun olarak belirtildi. Raporda göre, sektörde ve sektörün tedarik zincirinde dayanma gücü kısıtlı çok sayıda orta ve küçük ölçekli firmanın da nakit akışında sorun hızla artıyor.Hâlihazırda 1.5 yıldır daralmakta olan inşaat sektörü, mart ayı itibarıyla koronavirüs salgınıyla ağırlaşan koşullar nedeniyle projelerde olabilecek süre uzatımı ve fesih taleplerinin olumlu değerlendirilip karşılanmasını, finansman konularındaki teşvik nitelikli düzenlemelerin bir an önce uygulamaya yansımasını bekliyor.

Diğer yandan Türkiye genelinde martta 108 bin 670 konut satıldı. Martta satılan konut sayısı geçen aya göre yüzde 8.49 azalırken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3.4 arttı.Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK), mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 90.4 artarak 43 bin 329'a çıktı. İlk defa satılan konut sayısı ise martta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22.8 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları, martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3 azalarak 3 bin 36 oldu. Konut satışları, ocak-mart döneminde de yüzde 33 artarak 341 bin 38 oldu.

FİYATLAR REELDE NEGATİF

Kamuoyunda "markalı projeler" olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre, endeks Mart 2020 sonuçlarına göre, mart ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.62, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.15 arttı. Buna göre geçen yıla göre birinci el konut satışı düşerkeni fiyatta da artış enflasyonun oldukça altında kaldı.

KRİZDEN SONRA HIZLANACAK

Bununla birlikte Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan rapora göre, gayrimenkul sektörü, 2001 ve 2008'de yaşanan ekonomik kriz dönemlerinde bulunduğu konumdan farklı bir yerde. Bu nedenle mevcut durumdan çıkıldığında gayrimenkulde toparlanma süreci daha hızlı gerçekleşecek. Koronavirüs salgını nedeniyle, yeni yapılan ofislerde daha az temas sağlayan çözümlere yer verilmesi bekleniyor. Ofis pazarında kiralama işlemleri kısa dönemde etkilenmezken, kullanıcıların kısa dönem kiralama işlemlerine ilgisinin artması öngörülüyor. Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield tarafından, "Koronavirüsün Türkiye Gayrimenkul Pazarına Etkileri" başlıklı raporda ayrıca, Türkiye ekonomisinde özellikle 2018'den beri sert esen rüzgarlar ve jeopolitik gerginliklerin yanı sıra halihazırda yaşanan küresel salgının ekonomiyi zorlayıcı önemli bir unsur olduğunu vurgulandı.