Kira artışına karşı ara çözüm önerdi
Gayrimenkule olan talep ve yeni ev maliyetlerinin girdi fiyatlarındaki artış yüzünden yükselmesi konutları erişilebilir fiyatların ötesine taşımaya başladı.
Halihazırda sınırlı konut stokunun da yabancı alımlarla azalması yüzünden kiralar da uçmaya başladı. Öyle ki 2 bin lira civarındaki kiralar 5 bine yükseldi. Ev sahipleri sözleşmeleri biten kiracılarını çıkarmak için çalışırken, enflasyon paralelinde yapılması gereken kira artışları dikkate alınmayarak fahiş zamlar isteniyor. Bu durum hem dar gelirli kiracıları hem de esnafı zor durumda bırakıyor. Hükümet ise henüz bir adım atmış değil.
EŞİT YÜK OLABİLİR Mİ?
Kira artışına yönelik artan davalar da mahkemelerin iş yükünü artırıyor. Bu durumun adaletin sağlanmasını geciktirdiğine dikkat çeken Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ahmet Arslan, yaptığı yazılı açıklamada, “Yaşadığımız ekonomik dalgalanmalar neticesinde kiracı ve mal sahiplerini mağdur etmeyecek bir çözüm bulunarak sosyal barışın sağlanması çok önemli. Bu nedenle kira artışların son on iki ayın KFE (Konut Fiyat Endeksi) ortalamasının alınması veya (KFE+TÜFE)/2 şeklinde bir ara formül üretilmesi; yaşanılan ekonomik dalgalanma yükünün her iki tarafın eşit yüklenilmesi sonucunu doğuracaktır.” dedi.
Gayrimenkul fiyatlarındaki artış dikkate alınır da aynı oranda kira zammı yapılırsa bunun işletme maliyetleri üzerinden enflasyona olumsuz etkisi yansıyacağı gibi kirada oturan dar gelirlilerin aleyhine bir durum oluşacak. Arslan'ın önerisi makul gibi görünse de kamuoyunun beklediği kira fiyat artışlarına narh konulması yönünde.