Kirada yeni dönem! Altınla kira ödemesi yapılır mı? Bakanlık açıkladı
Ankara'da bir vatandaşın kira ücreti olarak aylık 7 gram altın depozito olarak ise 500 dolar istemesi gündeme bomba gibi düştü. Büyük yankı uyandıran talep kirada altın dönemi mi başlıyor sorularını gündeme getirdi. Altın ile kira sözleşmesi yapılır mı? Hazine ve Maliye Bakanlığı açıkladı
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira bedellerinin altın cinsinden ödenmesine yönelik çıkan haberler sonrası açıklama yaptı. Hazine ve Maliye Bakanlığı yaptığı açıklamada, kira bedelinin altın cinsinden ödenmesinin mevzuata aykırılık oluşturduğu belirtildi. Uzmanlar kiracılarının yasal haklarını kullanmaları konusunda uyarıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan yapılan açıklamada "Kira bedelinin altın cinsinden ödenmesi anılan mevzuata aykırılık oluşturmaktadır. Bu kapsamda, vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması için, yukarıda zikredilen mevzuat hükümlerine aykırı işlem tesis edilmemesi önem arz etmektedir" denildi.
KİRA BEDELİ DÖVİZ CİNSİNDEN BELİRLENEBİLİR Mİ?
Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan yapılan açıklamanın tamamı;
"Bazı basın ve yayın organlarında, kira bedellerinin altın cinsinden ödenmesine yönelik haberlerin yapıldığı görülmektedir. Bu çerçevede Bakanlığımızca aşağıdaki açıklamayı yapma zarureti doğmuştur.
Bilindiği üzere Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın 4 üncü maddesinde 2018 yılında yapılan değişiklik ile Türkiye'de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacağı hüküm altına alınmıştır.
MEVZUATA AYKIRI
Bahsi geçen Karar’a ilişkin 2008-32/34 sayılı Tebliğ ile de döviz cinsinden ve dövize endeksli sözleşmelere ilişkin uygulama esasları ve istisnalar düzenlenmiştir. Bu çerçevede, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri; konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacakları hüküm altına alınmıştır.
Öte yandan, bahsi geçen Tebliğ’de uluslararası piyasalarda fiyatı döviz cinsinden belirlenen kıymetli madenlere ve/veya emtiaya endekslenen ve/veya dolaylı olarak dövize endekslenen sözleşmelerin de 32 sayılı Karar’ın 4 üncü maddesinin (g) bendi uygulaması kapsamında dövize endeksli sözleşme olarak değerlendirileceği hüküm altına alınmıştır.
Bu kapsamda, sosyal medyada yer alan haberlerde belirtilen kira bedelinin altın cinsinden ödenmesi anılan mevzuata aykırılık oluşturmaktadır. Bu kapsamda, vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması için, yukarıda zikredilen mevzuat hükümlerine aykırı işlem tesis edilmemesi önem arz etmektedir."