Konut ve arsa sahipleri dikkat: 3 milyon lira ceza ödeyebilirsiniz
En çok tercih edilen yatırım araçları arasında konut ve arsalar geliyor. Konut ve arsa satmak isteyenler için kritik 5 yıl detayı bulunuyor. Ünlü ekonomist Mert Başaran satış yapacaklar için '3 milyon TL ceza ödeyebilirsiniz' uyarısında bulundu.
Paraya ihtiyacı olan vatandaş daha önceki aldığı konut veya arsasını satmak isteyebiliyor. Ancak satış için kritik 5 yıl detayı bulunuyor. Eğer 5 yıldan önce satış yaparsanız yüklü miktarda vergi ödeyebilirsiniz.
Ünlü ekonomist Mert Başaran konut veya arsa alımlarında dikkat edilmesi gereken bir hususun olduğuna değinirken, "Bir ev veya arsa satarken tercihen 5 yıl beklemenizi tavsiye ediyorum. Çünkü yıl geçtiğinde sıfır vergi var. Kısacası 100 bin TL’ye bir ev aldınız, 5 yıl sonra 10 milyona da satsan vergi ödemiyorsunuz. Ancak 5 yıl olmadı 4 yıl 11 ay sonra sattığınızda ettiğiniz karın tamamı belli bir oranda enflasyona göre hesaplanarak burada çok ciddi vergi çıkabiliyor. Dolayısıyla bu fırsatı kaçırmamak için yapmayın" dedi.
'3 MİLYON TL CEZA ÖDEYEBİLİRSİNİZ'
Başaran ayrıca kritik noktaya da değindi, "1 milyon liraya ev aldınız. 3,5 yıl sonra 5 milyona satıyorsunuz devlet diyor ki; ben bunu enflasyon hesap makinasıyla bugünkü değere indiriyorum. O da yaklaşık 2.2 milyon oldu diyelim. 2.2 üzerindeki O rakam senin karın diyor. 'Bu kardan onu düşer, aradaki farkı da vergi olarak alırım' diyor. Bu bazen çok ciddi rakamlar oluyor. Bir yeri yarın 7 milyona satarken 2 milyon 2,5 milyon vergi ödeme durumunuz olabiliyor Eğer bunu unuttuysanız veya hesaplamadan bunu yaptıysanız ve 5 yılda dolmadıysa yandınız. Çünkü artık o vergi cezasını da geçirdiğiniz için 'vergi ziyaı cezası' diye ayrı bir cezayla 2,5 milyon lira ile 3 milyon liralara kadar ceza ödeyebilirsiniz” şeklinde konuştu.