Ne İstanbul, ne Ankara, ne İzmir ne de Antalya... Türk yatırımcılar evini artık oradan alıyor! Şato gibi ev 3+1 daire fiyatına satılıyor...
Türk yatırımcılar konut arayışında rotasını yurt dışına çevirdi. Ankara'nın Keçiören ilçesinde yer alan bir dairenin Fransa'daki şatoyla neredeyse aynı fiyata denk gelmesine benzeyen bir örnek de İngiltere'de görüldü. İşte ayrıntılar...
Emlakçıların telefonu artık yurt dışından konut almak isteyen yatırımcıların çağrıları ile adeta susmuyor. Yurt dışından konut almaya gösterilen rağbet yıldan yıla artıyor ve istatistiklere de yansıyor. Vergi oranları, amortisman süresi, tatil yapma fırsatı gibi farklı imkanlar da bu artan eğilimin belirleyici ayrıntılarından bazılarını oluşturuyor...
'AMORTİ SÜRESİ DAHA KISA, KİRA GETİRİSİ DAHA FAZLA'
Türkiye'deki konut fiyatları, yurt dışındaki gayrimenkullerle yarışır hale geldi. Hâl böyle olunca Türk yatırımcılar da rotasını ülke dışına çevirmeye başladı. Hem daha yüksek kira getirisi hem de daha kısa amortisman süresiyle parası olan için yurt dışında yatırım çok daha cazip bir hâl aldı.
Gayrimenkul uzmanı Elifcan Çelik, amorti süresinin yurt dışında Türkiye'ye nazaran çok daha kısa olduğunu ifade ederek konu ile ilgili şunları aktardı:
"Amorti süresi çok kısa yurt dışında. Amorti süresi Türkiye'de 30, 40 yıl. Avrupa ülkelerinde ve Arap ülkelerinde ise 9 ila 10 yıl arasında değişmekte."
Çelik, son zamanlarda telefonlarının genelde yurt dışı yatırımları için çaldığını da sözlerine ekledi.
Bu duruma bir örnek Ankara Keçiören'den. Bu ev 6 milyon lira. 3+1 daire güncel euro kuruyla tam 183 bin 374 euroya satışa sunuluyor.
Bu ise ev değil adeta şato. Fransa kırsalında, fiyatı 185 bin Euro.
Bir örnek de İngiltere'den: 4 milyon 655 bin liraya ufak da olsa konut sahibi olabilmek mümkün.
YURT DIŞINDAKİ KONUT YATIRIMINA TALEP İSTATİSTİKLERE YANSIDI
Yurt dışı taşınmaz edinimi istatistiklere de yansıdı: 2020 yılında yaklaşık 35 bin konut satılırken 2021 yılında bu rakam 41 bin 500 civarına yükseldi. 2023 yılına gelindiğinde ise rakamların çok daha fazla artması bekleniyor.
YURT DIŞINDA KONUT ALMAK İSTEYENLERİ NE CEZBEDİYOR?
Vatandaşların yurt dışında bir yandan tatil de yaptıklarını belirten Uçak, vergi oranlarına dikkat çekerek "Arap ülkelerinde yüzde 1 bir vergi ödüyorsunuz. Avrupa ülkelerinde de kesinlikle bir defaya olsun verginizi ödedikten sonra oranın yönetim şekliyle alakalı hiçbir probleminiz kalmıyor" diye konuştu.
Show Haber'in haberinde vatandaşların görüşlerine de yer verilirken bir vatandaş 5 milyon TL'si olsa kira getirisinin de iyi olması nedeniyle Kıbrıs'ta yatırım yapmayı düşündüğünü ifade etti. Bir başkası ise "Yurt dışına yatırım daha mantıklı geliyor; hem kira getirisi olsun hem yatırım hem orada sunulan imkanlar..." dedi. Yine bir başka vatandaş da "Şu anda kredilerin geri dönüşü çok yüksek bir ödeme olduğu için en azından bu riski yurt dışında değerlendirebilirim diye düşünüyorum" ifadelerini kullandı.