Tapu sahipleri dikkat! O tasarı gelmek üzere
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren habere göre, emlak sektörü kökünden değişecek. Hem satan hem de alan kişiler için geçerli olacak bu değişiklik devrim etkisi yaratacak. Tasarı Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunuldu. İşte o tasarının ayrıntıları...
Emlak Vergisi’nde yapılan yeni düzenleme ile konutların değeri belediye rayiç bedeli üstünden değil, devlet tarafından belirlenecek bölgesel rayiç bedeli üzerinden hesaplanacak. Hazırlanan yasa tasarısının Türkiye Büyük Miller Meclisi'nden (TBMM) geçeceği söyleniyor.
Kamusonhaber'de yer alan habere göre, milyonlarca konut sahibinin daha fazla vergi ödemesine sebebiyet verecek olan düzenleme, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın onayına sunuldu.
TÜM SATIŞ İŞLEMLERİNE GELİR VERGİSİ
Yürürlükte bulanan yasaya göre, 5 yıl geçtikten sonra yeniden satılan konut, dükkan ya da arsalardan gelir vergisi alınmıyordu. Yeni tasarıyla birlikte ise artık tüm satım işlemlerinden sağlanan kazançlara gelir vergisi getirilecek. Bu tasarı ile birlikte imar ve arsalar da vergilendirilmiş olacak.
GAYRİMENKUL DEĞER BİLGİ MERKEZİ
Tasarının öne çıkan bir diğer maddesi ise bölgesel rayiç bedeline geçilecek olması. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre olacak şekilde konut, dükkan ve arsaların değerlerine ilişkin veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik bir ‘gayrimenkul değer bilgi merkezi’ kurulacak. Tapularda yapılacak her işlem, bu merkezde tutulan bilgilere ve taşınmazlarla ilgili ekspertiz raporları baz alınarak gerçekleştirilecek.
VERGİLER ARTACAK
Rayiç bedelleri bölgesel olarak belirlenecek. Emlak Vergisi ödemeleri ve tapu harcı ödemeleri de bu bedel üzerinden hesaplanacak. Böylece alım-satım işlemelerinde belediyelerin tespit ettiği rayiç bedelleri yerine devletin belirleyeceği rayiç bedelleri uygulanmış olacak.
Bu madde ile milyonlarca yurttaşın rayiç bedel üzerinden ödediği vergileri de büyük oranda yükselecek.