81 ilde 3 milyon 300 bin konutta dönüşüm: istanbul’da hedef 5 yılda dayanıksız bina bırakmamak
'Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden' projesi büyük ilgi gördü, süreci hızlandırdı. İstanbul'da dönüşüm ihtiyacı olan 1,5 milyon konuttan durumu acil olan 300 bininin 1 yılda tamamlanması hedefleniyor. Kalan 1 milyon 200 bin konut 5 yılda bitecek
GAZETE HABERLERİ
Editor
Deprem kuşağı ülkemizin çoğu bölgesinde gündem kentsel dönüşüm. Özellikle uzmanların sık sık uyardığı ve dikkat çektiği İstanbul'da dönüşüm kritik. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bu süreci hızlandırmak için yeni bir kampanya duyurdu: “Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden” Kampanyanın İstanbul'da güvenli binalar inşa etme sürecini ivmelendirmesi bekleniyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın, İstanbul'da 21 Nisan'da düzenlenen “Kentsel Dönüşüm Projeleri Anahtar Teslim ve Temel Atma Töreni”nde kampanyayı duyurdu. Ardından İstanbullulardan yoğun başvurular başladı.
Bu kapsamda oturdukları evlerinin riskli yapı tespitini yaptıran vatandaşların ister yerinde, ister rezerv alanda dönüşüme giren evlerinin maliyetinin yarısı devlet tarafından karşılanacak. İlave nüfus getirmeme hedefi de olan kampanyada, İstanbul’da tespit edilen 220 bin binadaki 1,5 milyon riskli konutun dönüşümü için şehrin Anadolu ve Avrupa Yakası’nda 500’er bin rezerv konut üretilecek, 500 bin konutun da yerinde dönüşümü sağlanacak. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle yürütülecek olan projede konutların inşaatı en geç 2 yıl içinde tamamlanacak. Bu süreçte vatandaşlara 10 bin 500 lira taşınma yardımı yapılacak. Ayrıca proje kapsamında İstanbul'da aylık 3 bin 500 lira olan kira yardımı 5 bin 250 liraya yükseltildi.
10 YIL VADE
Yurttaşlara borçlanacakları yarı bedel için de devlet tarafından kolaylıklar sağlanacak. 100 metrekare büyüklüğünde 2 oda, 1 salon evini yeniden yapmak isteyen vatandaşın maliyeti 1,5 milyon lira çıktıysa bunun 750 bin lirasını devlet hibe edecek. Kalan 750 bin lirasını vatandaş ödeyecek. Yüzde 0,79 faizle 10 yıl vadeli kredi kullanabilecek veya yüzde 10'u peşin, kalanı 10 yıl vadeli olarak ÜFE/TEFE memur maaş artış oranlarından düşük olanını aşmayacak düzeyde güncellenecek rakamlarla ödeme yapabilecek. Bu yöntemle yüzde 10'u peşin ödenen 750 bin liralık borçlanma için aylık taksit 5 bin 625 lira, 900 bin liralık borçlanma için aylık taksit 6 bin 750 lira düzeyinde gerçekleşecek.
ÖNCELİK ACİL YIKILACAKLARA
İstanbul'da dönüşüm ihtiyacı olan 1,5 milyon konut var. İlk etapta, yani bir yıl içinde acil olan binalar yenilecek. 300 bin acil dönüşmesi gereken konuttan 200 bini yerinde, 100 bini rezerv alanlarda olacak şekilde inşa edilecek. Böylece İstanbul’da 5 yıl içinde depreme dayanıksız bina bırakmamak amaçlanıyor. “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında boş ve herhangi bir yapılaşmanın olmadığı alanlarda iki yeni uydu kent kurulmuş olacak. Dönüşüme giren konutlar en geç 2 yılda teslim edilecek.
İLK BAŞVURU E-DEVLET'TEN
Kentsel dönüşümde “Yarısı Bizden” dönüşümü kapsamında evlerini kentsel dönüşüme dahil etmek isteyen mülk sahibi vatandaşlar ilk olarak 26 Nisan-29 Mayıs tarihleri arasında E-Devlet üzerinden başvuru yapacak. Ardından Bakanlık uzmanları binanın ön incelemesini yaparak keşif raporu hazırlayacak. Gönüllülük esasıyla anlaşmaya varılan bina için protokol hazırlanarak proje aşamasına geçilecek. Ruhsat alma sürecinin ardından binanın boşaltılması sağlanacak. “Yarısı Bizden” projesiyle İstanbul’da en az 6 milyon vatandaş güvenli ve depreme dayanıklı yuvalarına kavuşacak.
81 İLDE İNŞA SÜRÜYOR
2012 yılında düğmeye basılan “Türkiye'nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm” çalışmalarında şimdiye kadar 3 milyon 300 bin konutun dönüşümü yapıldı. 6,6 milyon ev ve iş yerinin denetimi tamamlandı. Sosyal konut, dönüşüm ve yapı denetim çalışmalarıyla nüfusun yüzde 65’ine denk gelen 55 milyon kişi depreme dayanıklı konutlarda yaşıyor. 81 ilde 922 ilçede 250 bin konutun dönüşümü devam ediyor. İstanbul’da ise 39 ilçede 188 farklı alanda kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor. 39 ilçede şimdiye kadar Bakanlık, halk ve özel sektör eliyle toplam 695 bin bağımsız birimin kentsel dönüşüm süreci tamamlandı, 98 bin bağımsız birimin dönüşüm süreci devam ediyor.
DÖNÜŞÜM ALANLARINDA YAŞAM BAŞLADI
FİKİRTEPE: Fikirtepe’de kördüğüm olan kentsel dönüşüm sorunu devlet ve millet iradesiyle çözüldü. Fikirtepe’de kentsel dönüşüm kapsamında 60 bin vatandaşı ilgilendiren Yeni Fikirtepe’de toplamda 12 bin 418 konut inşa edilecek. Yeni Fikirtepe Konutları-1’de bin 648 konut teslim edildi. 10 bin 770 bağımsız bölümün yapımı devam ediyor. Amaç 2024'ün Temmuz ayına kadar tüm hak sahiplerinin evlerine girmesi...
TOZKOPARAN: Tozkoparan’da depreme dayanıksız riskli yapılar yerinde dönüşüme girdi. Tozkoparan’da semt kültürünün yaşatıldığı, yatay mimari anlayışıyla hazırlanan dönüşüm projesinde ilk adım atıldı. Güngören ilçesinde Tozkoparan ve Genç Osman (Şişecam) mahallelerinde yıkılarak inşaatı devam eden bin 387 bağımsız birim bulunuyor. 239 bağımsız birimin (Tozkoparan 4. Etap) inşaatına başlanacak. Tozkoparan 1. Etaptaki 144 bağımsız birimin teslimi yapıldı. Tozkoparan ve Şişecam’da toplam 588 bağımsız birim için kura çekilişleri tamamlandı.
ZEYTİNBURNU: Zeytinburnu ilçesinde, Telsiz ve Beştelsiz Mahallelerinde toplam 587 bağımsız birimin yapı ve Merkezefendi Mahallesi (Arnavut) 526 bağımsız birim için uzlaşma görüşmeleri devam ediyor. Beştelsiz Rezerv Yapı Alanında ise 260 bağımsız birimin yapımı tamamlandı, teslimler başladı.
BAĞCILAR: Kentsel dönüşümle Bağcılar’ın siluetine yakışacak şekilde konutlar yapıldı. Semtin yoğunluğu azaltılarak sağlam, güvenli, afetlere karşı dirençli yuvalar vatandaşlara teslim edildi. Bağcılar Demirkapı Mahallesi Albayrak Sitesinde 847 bağımsız birimin teslimleri devam ediyor. Asburçaklar Sitesinde üretilecek 369 bağımsız birim için uzlaşma görüşmelerine başlandı. Yenimahalle Ece Sitesinde 380 bağımsız birimin ve Fatih Mahallesi Demircan sitesinde ise 672 bağımsız birimin proje ihale süreci devam ediyor.
ESENLER: Olası bir depremde riskli bölgeler arasında olan Esenler ilçesinde önlemler alındı, dev bir kentsel dönüşüm projesi başlatıldı. İlçede imara açık olmayan bölgelerdeki konutlar için yıkım kararı verildi. 60 bin konutluk Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinin ilk etabı tamamlandı. 1. Etaptaki 2 biğn 30 bağımsız birimin teslimi yapıldı. 2. Etaptaki bin 461 bağımsız birimin inşa çalışmaları ve kura işlemleri tamamlandı, teslim süreci başladı.
ÜSKÜDAR: Üsküdar’da afete karşı dirençsiz, şehrin siluetine uymayan gecekondu ve binalar yıkıldı. Yerine zemin artı 3-4 katı geçmeyen, depreme dayanıklı, modern binalar tasarlandı. Üsküdar’da kentsel dönüşümün tamamlandığı noktalarda hayat yeniden başladı. Çamlıca Camii ve çevresinde; Kirazlıtepe, Ferah, Küplüce ve Mehmet Akif mahallelerini içine alan 7 bin 84 konutluk kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. 551 bağımsız bölüm hak sahiplerine teslim edildi. 2 bin 620 bağımsız birimin yapım süreci, 3 bin 913 bağımsız birimin uzlaşma ve projelendirme süreci devam ediyor. Bununla birlikte Üsküdar’ın çeşitli mahallelerinde 750 bağımsız birimin ihalesi tamamlanarak yapım süreçlerine başlandı.
KAĞITHANE: 2019 yılında Yahya Kemal Mahallesindeki 2 binanın istinat duvarının çökmesinin ardından bölge riskli alan ilan edildi. Yahya Kemal Mahallesinde riskli olarak tespit edilen binalar yıkılarak, yerine 745 bağımsız birim inşa edildi. Kura işlemleri tamamlanan konutların hak sahiplerine teslimleri devam ediyor. Osmanpaşa Mahallesi Hizmet Sitesinde ise 300 bağımsız birimin yapımına başlandı.
BEYOĞLU: Beyoğlu ilçesi Sütlüce ve Örnektepe Mahallesinde 398 konutun kentsel dönüşüm süreci tamamlandı.
OKMEYDANI: Beyoğlu ilçesi Okmeydanı’nda 778 konut, 159 dükkânın yapımına başlandı.
BEYKOZ: Tokatköy Mahallesinde 8.28 hektarlık uygulama alanında riskli yapıların tahliye ve yıkımları gerçekleştirilerek 823 bağımsız birimin inşaatı devam ediyor.
GAZİOSMANPAŞA: Yıldıztabya Mahallesinde 278, Bağlarbaşı Mahallesinde 844, Sarıgöl Mahallesinde 809 olmak üzere bin 931 bağımsız birimin yapımı tamamlandı. Bağlarbaşı Mahallesinde 927 bağımsız birimin yapımı devam ederken, Yenimahalle ve Sarıgöl Mahallelerinde bin 347 bağımsız birimin İhale süreci tamamlandı. Yenimahalle ve Yıldıztabya Mahallelerinin diğer etaplarında ise bin 440 bağımsız birimin projelendirme süreci devam ediyor.
KARTAL: Orhantepe Mahallesinde tahliye ve yıkım süreci tamamlanarak inşaatına başlanan bin 74 bağımsız birimden 203 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edildi, 871 bağımsız birimin inşaatı devam ediyor.
MALTEPE: Atışokulu Mahallesinde 253 bağımsız birimin tahliyesi ve yıkımı tamamlandı. Proje ve planlama çalışmaları tamamlanmak üzere yakın zamanda 446 bağımsız birimin inşaatına başlanacak.
TUZLA: Cami Mahallesindeki 1.20 hektarlık uygulama alanında yıkım süreci tamamlanmış olup 263 bağımsız birim üretilmesine ilişkin projelendirme çalışmaları yürütülüyor.
PENDİK: Orta ve Dumlupınar Mahalleleri kentsel dönüşüm projesi kapsamında 142 bin metrekare alanda toplam bin 747 konut, 281 dükkanın yapımına başlanıyor. Orta ve Dumlupınar Mahalleleri kentsel dönüşüm projesinin 2. Etabının da çalışmalarına başlandı. 900 bin metrekare alanda yer alan 3 bin 200 riskli yapı kira yardımı ve Bakanlık desteğiyle dönüştürülecek. Pendik Merkez Çarşı Bölgesinde bulunan riskli binalar da dönüşüyor.
ATAŞEHİR: Yukarı Dudullu Mahallesinde 27.49 hektarlık uygulama alanında riskli yapıların tahliye ve yıkımları gerçekleştirilerek bin 563 bağımsız birimin inşaatı devam ediyor.
KÜÇÜKÇEKMECE: Halkalı Mahallesinde 139 bağımsız birimin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında hak sahipliği çalışmaları tamamlandı, projelendirme çalışmalarına başlandı.
EYÜPSULTAN: İslambey Mahallesinde 653 bağımsız birimin üretilmesi planlanıyor.
BAYRAMPAŞA: Sağmalcılar Mahallesinde 333 bağımsız birimin yer aldığı alanda hak sahipliliği tespit çalışmaları tamamlandı, projelendirme çalışmaları sürüyor.
