Eski kiracılara kötü haber! Mahkemeden emsal karar

Ev kiraları son yıllarda giderek artıyor. Enflasyonun da etkisiyle çığ gibi büyüyen kiralık evlerin fiyatları rekor üstüne rekor kırıyor. Bazı büyükşehirlerde kira oranındaki artışlar dudak uçuklatıyor. Artan kira bedellerinin ardından yüzde 25'lik kira zam sınırlanması yeniden gündem oldu.

Artan kiralar, Türkiye'nin gündemindeki yerini korumaya devam ederken fahiş kira artışlarını önlemek üzere yürürlüğe sokulan ve konutlarda kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemeye dair, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi tarafından emsal niteliğinde bir karar verildi.

ESKİ KİRACILAR DİKKAT! UYARLAMA DAVA GELİYOR

Konuyla ilgili milliyet.com.tr'ye açıklamalarda bulunan arabulucu avukat Umut Metin şu ifadeleri kullandı: “Aslında buradaki karar yüzde 25 sınırına ilişkin değildir. Başka bir karar verilme durumu söz konusu. Kira tespit davalarında 5 yıldan sonra kira sözleşmelerine ilişkin kira bedeli tespit davası açılabiliyor. Bu davalarda kiralanan taşınmazın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutuluyor. Şunu söylemek gerekirse bir kira sözleşmesinin 5’inci yılına varmadık ancak kiralar öyle bir değişti ki kira tespit davası da açamıyoruz. Burada mülk sahipleri ‘peki ne yapacağız?’ diye düşünüyorlardı. İşte burada kira uyarlama davalarının açılabileceğini söylüyoruz."

MAHKEMEDEN EMSAL KARAR

"İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’nin 54. Hukuk Dairesi kararında bu davanın bir uyarlama davası olduğu görülüyor. Bu ne demek? Mülk sahipleri 5 yıldan önce ekonomik gelişmeleri gerekçe göstererek kiranın düşük kaldığını belirtiyorsa yani bir binada kiracı 3 bin TL’ye oturuyor, diğer dairede 20 bin TL’ye oturuluyorsa burada büyük bir orantısızlık olacağı için bu tip durumlarda uyarlama davasının açılabileceğini görüyoruz."

Meteoroloji uyardı: Kar kapıya dayandı! Dondurucu soğuklar için alarm verildiHava Durumu

İmamoğlu'nun İstanbul'u kuşatma planı! Kurmaylarını aday yaptıGündem