Hisseli tapu sahipleri dikkat! O hakkınız ortadan kalkacak
Tapu sistemi, genellikle iki tür tapu içeriyor. Bunlar mülkiyeti tek bir kişiye ait olan müstakil tapular ve birden fazla kişiye ait olan hisseli tapular. Hisseli tapular, özel kurallara sahip olduğu için tapu sahiplerinin dikkatli olması gerekiyor. Yeni karar hisseli tapu sahiplerini ilgilendiriyor
Doğukan Şahin
Editor
Bir gayrimenkul, örneğin bir ev, arsa veya tarla, hisseli tapuya sahip olabilir. Hisseli tapular, iki ana türde inceleniyor.
Elbirliği Mülkiyeti: Bu tür hisseli tapularda, gayrimenkulün tüm hak sahiplerinin söz hakkı bulunur. Miras yoluyla devredilen bir gayrimenkul, elbirliği mülkiyeti olarak kabul edilir ve tüm hak sahipleri, gayrimenkulün her noktasında ortaklığa sahiptir.
Paylı Mülkiyet: Elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyete dönüştürülebilir. Bu durumda, hisseli tapu üzerindeki her ortağın gayrimenkulün hangi kısmında hak sahibi olduğu belirlenir. Ancak, bu değişiklik müstakil tapuya dönüşüm değil, sadece kullanım haklarının düzenlenmesidir.
Kamu Son Haber'in haberine göre, hisseli tapuların satışında önemli bir detay bulunuyor. Hisse paylarından birisinin satışı gerçekleştirilecekse, diğer ortakların önalım hakkı vardır. Öncelikli alım hakkı kullanılmadan yapılan satışların iptali mümkündür. Bu sebeple hissedarların geniş bir güvence altında olduklarını söylemek mümkündür.
ÖNALIM HAKKI ORTADAN KALKACAK
Ancak, icradan yapılan satışlar istisna oluşturur. İcralık borç nedeniyle hisse payı satışa çıkarıldığında, önalım hakkı ortadan kalkar ve üçüncü kişiler hisse payını satın alabilir.
Üçüncü kişilerin gayrimenkule ortak olması durumunda, süreç karmaşıklaşabilir. Yeni ortak, tapunun tamamını satın almak isteyebilir ve bazı yasal hakları olabilir. Hissedarların icralık borçlarının kontrol edilmesi ve bu durumların tapuya şerh olarak düşürülüp düşürülmediğinin gözden geçirilmesi, gayrimenkulün güvenliğini sağlamak adına önemlidir.
Emeklilere 'İntibak Yasası' gelecek mi? Uzman isim yorumladıEkonomi
Kariye Camii'nde yeni düzenleme! Resmi açıklama geldiKültür Sanat
Değerli Aydinlik.com.tr okurları.
Aydinlik.com.tr ekibi olarak Türkiye’de ve dünyada yaşanan ve haber değeri taşıyan her türlü gelişmeyi sizlere en hızlı, en objektif ve en doyurucu şekilde ulaştırmak için çalışıyoruz. Yoğun gündem içerisinde sunduğumuz haberlerimizle ve olaylarla ilgili eleştiri, görüş, yorumlarınız bizler için çok önemli. Fakat karşılıklı saygı ve yasalara uygunluk çerçevesinde oluşturduğumuz yorum platformlarında daha sağlıklı bir tartışma ortamını temin etmek amacıyla ortaya koyduğumuz bazı yorum ve moderasyon kurallarımıza dikkatinizi çekmek istiyoruz.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (yorum yapan diğer okurlarımıza yönelik yorumlar da dahil olmak üzere) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık unsurları taşıması durumunda yorum editörlerimiz yorumları onaylamayacaktır ve yorumlar silinecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisinde aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemi içeren yorumlar da yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur. Bu nedenle bu tarz okur yorumları da doğal olarak Aydinlik.com.tr yorum sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca Aydinlik.com.tr yorum sayfalarında Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu ispat edilemeyecek iddia, itham ve karalama içeren, halkın tamamını veya bir bölümünü kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Yorumlarda markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve herhangi bir şekilde ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmayacak ve silinecektir. Aynı şekilde bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Başka hiçbir siteden alınan linkler Aydinlik.com.tr yorum sayfalarında paylaşılamaz.
Aydinlik.com.tr yorum sayfalarında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan okura aittir ve Aydinlik.com.tr bunlardan sorumlu tutulamaz.
Aydinlik.com.tr yorum sayfalarında yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yayınlanan Kullanım Koşulları’nı ve Gizlilik Sözleşmesi’ni peşinen okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Bizlerle ve diğer okurlarımızla yorum kurallarına uygun yorumlarınızı, görüşlerinizi yasalar, saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun şekilde paylaştığınız için teşekkür ederiz.