İlan portallarında beklenen disiplin ölü mü doğdu?

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, yaptığı yazılı açıklamada, 31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişikliğe gidilerek başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilere uygulamanın başladığını hatırlatarak şöyle dedi:

ACİL YAPILMASI GEREKENLER

“Bugün itibariyle ilan portalları açısından değişen sadece e-devletten tek sefer doğrulama almak’ oldu.
İkinci aşamada uygulamaya alınacak yetki doğrulaması için gerekli entegrasyon çalışmalarına hazırlık yapılması hususunda başkalarına ait ikinci el motorlu kara taşıtlarının ve taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan tüm gerçek ve tüzel kişi üyelerine gerekli bilgilendirme ve uyarıların yapılması ve sürecin takip edilmesi çok acil gerçekleştirilmelidir.

Ayrıca; taşınmaz ticaret yetki belgesinin ve müşteriden yetkilendirme sözleşmesi ibraz edilmelidir.

14 Ekim 2020 tarihinden önce portallara yetki belgesi olmadan halen mağazası devam edenlere izin verilmemelidir.

İlan veren kişinin fiyatta anlık değişiklik yapılmamasına izin verilmemesi de şarttır.
Bunların da söz konusu uygulamanın ikinci aşamasında uygulamaya alınması gerekmektedir.”

EMLAK DANIŞMANLARINA UYARI

Kimlik ve yetki doğrulaması hakkında üyelerine de uyarılarda bulunan ATEM Başkanı Hakan Akçam, sistemle ilgili olarak şöyle dedi:

“İkinci el motorlu kara taşıtlarının ve taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilere getirilen yükümlülükler kapsamında; ilan vermek isteyen gerçek kişinin adı, soyadı ve T.C. kimlik numarası ya da yabancı kimlik numarası ile telefon numarasını; tüzel kişinin unvan ve telefon numarasını doğrulama; doğrulanmış bilgilerin güncelliğini koruma ve bu bilgileri saklama ve ana konu taşıtın veya taşınmazın ilan veren üyeye veya bu üyenin gerçek kişi olması halinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana konu taşıt veya taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulama zorunluluğu olduğu ve düzenlemelerin 1 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe gireceği belirtilmektedir.

Bahse konu yükümlülükler gereğince; Ticaret Bakanlığı bünyesinde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulmuş olup, sistem sayesinde yeni üyeliklerde üyelik başvurusunda bulunan, mevcut üyeliklerde ise ilk ilan girişi öncesinde ilan vermek isteyen gerçek veya tüzel kişinin kimlik ve yetki doğrulaması yapılmasına olanak sağlanacaktır.”