Kirada yeni dönem başlıyor! 3 Temmuz'dan sonra ev sahipleri ne kadar zam yapacak?

Kira zammında yüzde 25 sınırlaması bugün itibariyle bitti. Kira zamları artık enflasyona göre belirlenecek. Peki temmuz ayında kira zammı ne kadar olacak? Temmuz ayından önce kiraya zam yapan ev sahibi yeni zam isteyebilir mi?

Yayınlanma: 01 Temmuz 2024, 11:40 Güncellenme: 01 Temmuz 2024, 18:21

Kirada yeni dönem başlıyor! 3 Temmuz'dan sonra ev sahipleri ne kadar zam yapacak?

A⁺ A^-

Enflasyonun yükü vatandaşın sırtına bindirilmeye devam ediyor. 2 yıldır uygulanan yüzde 25 kira zam sınırlaması bugün son buldu. Artık kira zamlarında TÜFE baz alınacak. Ancak yüzde 25 zam sınırlamasına uyulmadığı için ev sahibi ile kiracı arasındaki sorun çığ gibi büyüdü. Ev sahibi ve kiracı arasındaki süreç nasıl olacak? Temmuz ayından önce kontratını yenileyenler bu süreçten nasıl etkilenecek?

YENİ ZAM ORANI BELLİ OLACAK

Kirada yeni dönem başlıyor! 3 Temmuz'dan sonra ev sahipleri ne kadar zam yapacak? - Resim : 1

Kira zammında eski yönteme geri dönüldü. Kiralar eskisi gibi 12 aylık tüketici enflasyonu (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek. İş yerleri için yüzde 25 sınırlaması bulunmuyordu. Temmuz ayından önce kontratını yenileyenler yüzde 25 zam uygulamasına tabi tutulacak ve 2025 yılında kiralarına kontrat yenileme döneminde zam yapacaklar. Ancak Temmuz ayı itibariyle kontratını yenileyecek olanlar yeni orana göre zam yapacak.

5 yılı aşkın süre geçtiyse kira kontratında, ev sahibi emsal kira bedellerini dikkate alarak kira tespit davası açabilir. Zam sınırlamasının kalkması Temmuz ayından önce açılan kira tespit davalarını etkilenmeyecek.

Kirada yeni dönem başlıyor! 3 Temmuz'dan sonra ev sahipleri ne kadar zam yapacak? - Resim : 2

KİRA ZAMLARI NE KADAR OLACAK?

Uygulama geçtiğimiz ay bitseydi eğer kiracılar, 12 aylık ortalama enflasyon olarak açıklanan yüzde 62,51 oranında zam yapacaklardı. 10 bin TL kirası olan TÜFE'ye göre 6.251,00 TL zam yapacaktı. Yeni zam oranı 3 Temmuz 2024 tarihinde TÜİK tarafından açıklanacak.

Beklentiler ise şu yönde; Temmuz ayı yüzde 65, Ağustos ayı yüzde 64.1, Eylül ayı yüzde 62.4, Ekim ayı enflasyon ortalaması ise beklentisi yüzde 60.6 yönünde.

Temmuz TÜFE oranı yüzde 65 gelirse; 10 bin TL kirası olan kişi kirasına 6 bin 500 TL zam yapacak. Yeni kirası 16 bin 500 TL olacak.

EV SAHİPLERİ 1 YILLIK KİRA İSTİYOR

Uzmanlar yüzde 25 kira zam sınırlamasına kimsenin uymadığını belirterek yeni dönemde de ev sahibi ile kiracının karşı karşıya geleceğinin altını çizdi. Sektör kaynaklarından alınan bilgiye göre; Şimdi ev sahipleri bir yıllık peşin kira ödemesi ve çıkış taahhütnamesi istiyor.

Konut Kira