Kirada yüzde 25 şartı kalkınca işler karışacak! Ev sahibi yüzde 64...

Yaklaşık bir yıldır kiralara yüzde 25 sınırı uygulaması devam ediyor. Kiracıları korumak için alınan bu önlem Temmuz ayı itibariyle kalkacak. Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunlar günden güne büyüyor. Şimdi ise hem ev sahibine hem de kiracıya kötü haber geldi. Ev sahiplerinin sırtına yeni verginin yüklenmesi kiraların artışında kaçınılmaz son olacak.

BU YIL BAŞLAYACAK

Evini kiraya veren ev sahiplerinden, bir yılda elde ettikleri kira geliri karşılığında indirim uygulanmadan doğrudan yüzde 15'ten başlayıp yüzde 40'a kadar uzanan oranlarda vergi alınacak. Yeni vergi yükü, bu yıl elde edilen kira gelirlerinden itibaren başlatılacak. Mevcut düzenlemede kira geliri elde eden ev sahipleri ‘götürü gider’ ya da ‘gerçek gider’ yöntemlerinden birini seçerek vergisini ödüyor. Götürü gider yöntemini seçen ev sahiplerinin vergi matrahı her yıl artırılarak belirlenen muafiyet tutarında indiriliyor.

EV SAHİBİNİN VERGİ YÜKÜ ARTIYOR

Örneğin bu yıl muafiyet tutarı 33 bin lira. Muafiyet tutarının altında kira geliri elde edenlerden vergi alınmıyor. Muafiyet tutarının üstünde elde edilen kira gelirlerinden ise 33 bin liralık muafiyet indirimi uygulandıktan sonra kalan tutara göre vergi alınıyor.

Muafiyetin kaldırılmasıyla birlikte evini düşük tutarlarla kiraya verenler başta olmak üzere ev sahiplerinin vergi yükü artacak. Ev sahiplerinin vergi yükü yüzde 64 oranında artacak.

KİRALARA ZAM OLARAK YANSIYACAK

Muafiyetin kaldırılmasıyla vergi yükü artan ev sahiplerinin artan maliyeti kiraya yansıtacaklarına kesin gözüyle bakılıyor. Özelikle geçimini kira gelirinden sağlayan ev sahiplerinin bu yansıtmayı zorunlu olarak yapacağı belirtiliyor. Kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının da kalkmasıyla maliyetlerin kiralara zam olarak yansıtılmasında engel kalmayacak.

Kiralar arttıkça, Maliye indirim yapmadan daha çok vergi toplama imkanına kavuşacak. Sonuçta, yoksul kiracının cebinden Maliye’ye daha çok para akmaya başlayacak.

KAYNAK: Sözcü