MÜSİAD sektör raporları yayınladı! Arsa satışlarında üst sınır önerisi

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneğinin (MÜSİAD) 17 sektör kurulu tarafından hazırlanan "MÜSİAD Sektör Kurulları Raporları"nın sonuçları açıklandı. 17 farklı sektörün raporları hakkında bilgilendirme yapan MÜSİAD Genel Başkanı Mahmut Asmalı, sektör sorunlarına ilişkin çözüm önerilerine de değindi.

İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Raporu’nda başta dar gelirliler olmak üzere, ekonomik olarak herkesin konuta erişebilme hakkını işlediklerini kaydeden Asmalı, “Hane halkının harcamalarının yaklaşık yüzde 70’i üç kalemden oluşuyor. Gıda, enerji, konut. Vatandaş ya kira ya da aldığı konutun taksidini ödüyor.” dedi.

Yüzde 25’lik kira sınırının kalkması ile beraber ertelenen zamların etkisini gösterdiğine işaret eden Asmalı, “Enflasyon ile mücadele edecekseniz, konut arzını artırmak ve erişilebilir konut üretmek gerekiyor.” diye konuştu. Arsa maliyetlerini aşağı çekmek için satış rakamlarında üst sınır belirlenebileceğini söyleyen Asmalı, şöyle devam etti:

“Hükümet, konut maliyetlerinin en önemli ayağını oluşturan arsa maliyetleri ile ilgili adım attı. Kamuya ait sosyal konutların yapılabileceği araziler ile ilgili valiliklerden bilgilendirme çalışması istendi.

“Kamu, TOKİ eliyle ucuz sosyal konut projeleri yapıyor ancak özel sektör de dahil olmalı. Bunun yolu da ucuz arsa teminidir. Devlet, ucuz sosyal konut üretecek firmalara şartlı bir şekilde arazi devrederse özel sektörü bu işe dahil edebilir.”

KOOPERATİFLERE TEŞVİK

Türkiye’de yıllık konut ihtiyacının 800 bin ile 1 milyon arasında olduğunun tahmin edilğini belirtilen İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Raporu’nda da “Son yıllarda artan inşaat maliyetleri, azalan arsa stokları ve sektörün daralması nedeniyle konut üretiminde azalma görülmektedir.” denildi. Raporda, konut sorununa ilişkin şu öneriler yer aldı:

“Türkiye’de konut yapı kooperatifleri 2000’li yıllara kadar ruhsatlı konut üretiminde yoğun olarak yer almıştır. Konut kooperatiflerini teşvik yoluyla orta gelir grupları için erişilebilir konut üretimi yeniden dizayn edilebilir. Gayrimenkul sertifikasının tekrar hayata geçirilmesi için mevzuattaki ihraç kriterlerinin gözden geçirilmesi önemlidir. Yapılacak düzenlemelerle belli ölçeklerde ihracın kolaylaştırılması hem geliştiricinin finansmanına hem de küçük birikimlerle konut sahibi olmak isteyenlere daha uzun vadeye yayılan bir alım kolaylığı sağlanmasına imkân sağlanabilir.”

ORTA KUŞAK AVANTAJI

Lojistik Sektör Raporu’nda, Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki konumunun, Asya ile Avrupa arasındaki taşımacılık ve ticarette merkezi bir rol üstlenmesine olanak tanındığına dikkat çekildi. Raporda, şu ifadeler kullanıldı:

“Çin’in Kuşak ve Yol Projesi’nin önemli bir ayağı olan Orta Koridor üzerinden taşımacılık hacmini artırma potansiyeli, Türkiye’nin büyüyen e-ticaret sektörü, depolama, dağıtım ve hızlı teslimat hizmetlerine olan talebi ve yeni serbest ticaret anlaşmaları ve lojistik merkezlerin kurulması olarak dikkat çekmektedir. Liman kapasitelerinin artırılması, demiryolu ağlarının genişletilmesi ve lojistik köy projelerinin hızlandırılması; E-fatura, e-konşimento gibi uygulamalarla süreçlerin dijitalleştirilmesi ve sektörün teknolojik dönüşümüne destek sağlanması ve lojistik meslek liseleri ve üniversite programlarıyla nitelikli iş gücünün artırılması konuları ise sektöre yönelik başlıca öneriler olarak sunulmaktadır.”

‘TURİZM PAZARINDA YABANCI ŞİRKETLER HAKİM’

Hizmetler Sektörü Raporu’nda ise iç ve dış politikadaki belirsizliklerin, sektöre yurt dışından gelen turist sayısında düşüşlere neden olarak pazarın daralmasına yol açtığı vurgulandı. Raporda, “Turizm pazarında yabancı şirketlerin hâkimiyeti, yerel firmaların rekabet gücünü zayıflatmaktadır. İşlenmiş gıdalar ve katkı maddelerine yönelik mevzuat eksiklikleri, sektörde kalite kontrolü zorlaştırmakta ve tüketicinin güvenini azaltmaktadır. Kayıt dışı üretim ve gıda güvenilirliği konusunda bilgi eksiklikleri, sektörün hem yurt içi hem de uluslararası pazardaki itibarını zedeleyebilecek ciddi bir tehdit oluşturmaktadır. Enflasyon oranları ve ekonomik dalgalanmalar, işletmelerin fiyat politikalarında sürekli değişikliklere neden olmaktadır. İleri tarım teknolojileri ve atık yönetimi uygulamalarıyla sürdürülebilirlik artırılmalı; bu aynı zamanda maliyet tasarrufu ve müşteri memnuniyetine olumlu etkilerinin olacağı beklenmektedir.” önerileri yapıldı.