O şehirde kiraların düşmesi bekleniyor

Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, yeni yıl ve kış aylarının gelmesiyle birlikte emlak piyasasında beklenmedik bir şekilde kira fiyatlarının düşeceğini öngördüğünü ifade etti. Piyasada çok sayıda kiralık ev bulunduğunu ve kışın dairelerin maliyetlerinin arttığını belirten Çelik, bu nedenlerle kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde düşeceğini söyledi. Ayrıca, yeni yılın gayrimenkul yatırımları için uygun bir zaman olduğunu vurgulayan Çelik, vatandaşların da bu yönde bir eğilim gösterdiğini aktardı.

'BU YIL KİRALIK EVLER EV SAHİPLERİNİN ELİNDE KALDI'

Çelik, 2025 yılı için açıklanan asgari ücretin emlak piyasası üzerindeki etkilerine değindi. Emlak fiyatlarının düşmesini beklediğini ve bunun yatırımcılar için bir fırsat olacağını belirten Çelik, şu ifadeleri kullandı:

Asgari ücret 22 bin 104 lira olarak belirlendi. Bu genelde işçileri ve emeklileri ilgilendiren bir konu olsa da sektörümüzü dolaylı olarak etkiliyor. Kiralık evler açısından bakıldığında, bu yıl kiralık evlerin ev sahiplerinin elinde kaldığını söyleyebiliriz. Şehrimizde her yerde kiralık evler bolca bulunuyor. Kışın doğalgazın devreye girmesiyle birlikte ev sahipleri için maliyetler artmaya başladı. Bu nedenle kiralık ev fiyatlarının biraz daha düşeceğini düşünüyoruz, yüzde 25-30 civarında bir azalma olabilir. Çünkü doğalgaz oldukça pahalı, bugün evlerin maliyeti 3 bin liranın altına düşmüyor. Bu sebeplerle ev sahiplerinin fiyatları düşürmesini bekliyoruz. 2024’ü Eskişehir açısından değerlendirdiğimizde, işler beklediğimiz gibi gitmedi. Bunun en büyük sebeplerinden biri, Eskişehir’e gelen çok sayıda Avrupalı'nın yatırım yapmaması. Üçüncü kuşaklar, yatırım yapmak yerine daha çok kendi yaşadıkları şehirlerde yatırımlarını sürdürüyorlar.

'GAYRİMENKULE YATIRIM ZAMANI'

Piyasadaki durgun dönemi yatırım yapmak isteyenler için bir fırsat olarak gören Çelik, “Şu an emlak piyasası durağan bir dönemde ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için bu tam zamanıdır. Yatırımcılar, bu durağan dönemi fırsata çevirebilirler. Gayrimenkul, her zaman uzun vadede karlı bir yatırımdır ve bunu kanıtlamıştır. Ayrıca, yeni inşaat projelerinde ve üretimlerde fiyatlar yükseliyor. Demir ve çimento gibi maliyetler dolar bazlı hızla artıyor, bu yüzden mevcut fiyatlardan yararlanmalarını öneririm.” dedi.

'ÖĞRENCİLER KYK'YI TERCİH EDİYOR'

Öğrencilerin Eskişehir’deki emlak sektörü için önemli bir rol oynadığını belirten Çelik, yüksek kiralar nedeniyle öğrencilerin artık yurtları tercih ettiğini dile getirdi. Çelik, “Özellikle son iki yıldır öğrenciler nedeniyle ev bulmak çok zorlaşıyordu, ancak artık öğrenciler de Kredi ve Yurtlar Kurumu’nu tercih etmeye başladılar. Bunun nedeni, yurt ücretlerinin 750-800 TL civarında olması. Bu ücretin içinde internet, kahvaltı ve akşam yemeği de bulunduğu için aileler de bu seçeneği daha uygun buluyor. Öğrenciler, başka türlü çocuklarını okutamayacaklarını belirtiyorlardı. Bu durum nedeniyle piyasadaki kiralık evler boş kaldı” şeklinde konuştu.

Trump: ABD dünyanın alay konusu haline geldiDünya