Örnekköy'de dönüşüm: Parayı ver gerisini merak etme
İzmir’de Büyükşehir Belediyesi’nin el attığı Kentsel Dönüşüm projelerinden biri daha ortada kaldı. CHP İl Başkanı Aslanoğlu’nun da Kooperatif Başkanı olarak adının geçtiği Örnekköy’de söz verilen tarihte inşaat bitmediği gibi, mağdurlardan yine para istendi, teslim tarihi de taahhüt edilmedi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Örnekköy'deki kentsel dönüşümü için ilk ihale 2018 yılında yapıldı. Rüya gibi bir proje ilan edildi… 6 bin kişi yararlanacak, 3 bin 520 konut ve 338 işyeri inşa edilecek, 4 bin 200 metrekaresi kapalı iki katlı yeni pazar alanı, taşıtlar için yaklaşık 30 bin metrekare açık ve kapalı otopark alanları, 3 bin 500 metrekare kapalı alanı olan spor tesisi binası ve sosyal alanlar yapılacak, aynı zamanda alana 68 bin metrekare yeşil alan ve 20 bin metrekare sosyal donatı alanı kazandırılacaktı. Böyle böyle hak sahipleri ikna edildi, paralar toplandı, her ihaleden sonar 2 yıl içinde bitirme sözü verildi. Bazı etapların temel atma törenlerine CHP önceki Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, bazılarına da önceki Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer katıldı. Balonlar uçuruldu, pop müzikler çalındı. Çoğu etabın yapımı da büyükşehir şirketi İZBETON’dan İş İnsanları Yapı Kooperatifi’ne devredildi. Kooperatifin Başkanı da yabancı değildi, CHP İl Başkanı Av. Şenol Aslanoğlu’ydu.
380 KONUT ORTADA YOK
İşte bu al gülüm ver gülüm esasıyla yürüyen projenin 4. Etapında vatandaşlar ortada kaldı. 380 konut ve 27 işyerinden oluşan 4. Etap inşaatı ihalesi 2022 yılında yapılmış ortaklardan 1 milyon TL’ye yakın para toplanmış, bu yıl 3 Ocak’ta teslim sözü verilmişti. Bu tarih, daha sonar Mayıs ayına ertelendi. Ancak evlerden eser yok, kaba inşaat dahi bitirilmedi. Bu kez “1.2 milyon TL daha verin, yüzde 70’ini bitiririz” teklifiyle karşılaştılar! Satışı artırır umuduyla pek havalı olarak İngilizce isim konan “Yaka City” kooperatifi üyeleri mağdur oldu. CHP Başkanı Aslanoğlu mu? Eşinin doğumu için ABD’ye gidip geldikten sonar Kooperatif Başkanlığından ayrıldı...
TEMELİNİ KILIÇDAROĞLU ATMIŞ
Örnekköy 4. Etap inşaatı alanine gittik, temel atma törenine CHP önceki Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu’nund a katıldığını öğrendik. Mağdurlara mikrofon uzattık, 2-3 yıllık yılan hikayesini birinci ağızdan dinledik.
“İsmim Uğur Kuzucu. Yaklaşık 3 sene, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin ön ayak olmasına, İzbeton'un da garantörlüğüne güvenerek hiç düşünmeden bu projeye girdik. Kentsel dönüşüm dediler, para kazanma maçı değil dediler. Temel atma törenine Tunç Soyer geldi, Sayın Kemal Kılıçdaroğlu geldi, Vali geldi, Ticaret Odası Başkanı geldi. Her şey güzel başladı. Şu anda evlerin teslim edilmesi gerekiyordu, ancak teslim edilmesi bir yana ne zaman biteceğini bile öngöremiyorlar. Kaldı ki biz ödememiz gereken paraların yüzde 95'ini ödedik. Kooperatif yöneticileri de bunu teyit ediyorlar zaten.”
ÖDE ÖDE İNŞAAT BİTMİYOR
“Paralar ödenmesine rağmen çeşitli bahanelere sığınıp, taşeronla alttaşeron arasındaki sorunlar diyorlar, seçim diyorlar, depremi bahane ediyorlar. Hatta çoktan bitmiş olmasına rağmen, Kovid-pandemi zamanının bile arkasına saklanıp, ‘ne kadar para verirseniz o kadar inşaat ilerler! Yoksa bitmez’ diyorlar. Bir defa 10 aylık bir gecikmeden bahsediyorlar, ama bize 12 ay için yeni bir ödeme planı çıkartmışlar. Onu ödedikten sonra bile inşaat hala yüzde 70'ine gelebiliyor. Yani 10 ay artı 2 ay geçtikten sonra bile biz hala yüzde 70'teyiz. İnsanlar evini sattı, kiraya geçip buraya girdi, planlarını buna göre yaptı.
O PARAYLA HAZIR EV ALIRDIM
“Şimdiye kadar verdiğimiz paranın dolar ya da euro karşılığına ben bir peşinat verip şu an şu bitmiş siteden mesela ev alabilirim. Benden şimdi istedikleri parayı da koyarak hazır ev alır, otururdum. Bir sene daha kira vermezdim. Bir sene sonra zaten bu evin de biteceği belli değil… En iyi ihtimalle bu siste biterse bile biz zaten olması gereken çok daha üstünde paralarla ev sahibi olmuş olacağız.”
‘İZBB AMBLEMİNİ GÖRÜP GİRDİM’
Dilek Bolu: 52 yaşındayım. Almanya'dan geldim, kooperatiflerin Türkiye'de sıkıntılı olduğunu bilmeme rağmen İzmir Büyükşehir Belediyesi amblemini gördüm ve birçok uyarıya rağmen girdim. Durum ortada, evimiz bitmedi, verilen sözler tutulmadı. Bizi oldu bittiye getirdiler. Geçen sene bir toplantı olmuş mesela, bana hiçbir şekilde haber gelmedi.
Ön ödeme yaptık. Ondan sonra senelik, aylık… Her sene katlanarak 5.500, 7.700, 9.900 olarak ödedik. Şu an son senedeyiz 9.900 ödüyoruz ve bu yıl Aralık ayına kadar ödememiz gerekiyor. Ara ödemeleri her şeyi bitirdiğim halde benden yeniden ara ödeme ve 24 ay boyunca aylık 24.000 Tl istiyorlar. Ödeme planıymış, toplantı kararıymış… Eve şu an
artı 1.1 milyon TL istiyorlar benden. 970 bin TL ödemiştik, 2 milyon 100'e çıktı. Kaldı ki, bitirme sözü de yok! Yalnızca yüzde 70’ini bitirme sözü veriyor. Ne zaman teslim alacağımız da belli değil. Toplantı dedikleri de şüpheli. Belki Dilek Bolu adına başka biri imza attı, bilemiyoruz…”
‘GÜVEN SORUNU YAŞIYORUZ’
Didem Akalp: Şubat 2022'de gördüğümüz bir afiş üzerine uygun ödeme koşulu diye değerlendirip bir ev sahibi olmak istedik. Kira öder gibi aylık taksitleri ve ara ödemeleriyle birlikte 28 ayda projenin bize teslim edileceğini söylediler. Geçen sene Nisan ayında bir toplantı yaptık. Orada da bize projenin yaklaşık iki aylık bir sarkmayla devam ettiğini, çünkü temel atma sürecinin biraz geç olduğunu belirttiler. İnşaatın verimli gittiğinden bahsettiler, herhangi bir sıkıntı yoktu. Bu seneki toplantı 1 Mayıs'ta yapıldı, 10 aylık gecikmeden söz ettiler. Kendilerince pandemi, seçim, deprem vs. gibi durumlardan bahsettiler. En önemlisi de ekskalasyon olarak ilk girişte ödediğimiz ana paranın 1.1 oranında ekstra bir tutar istediler. Bize deseler ki 10 ay sonra inşaatı teslim edeceğiz, sıkıntı yok! Ama bize ‘bu parayla biz %70'ini bitirebiliriz’ diyorlar. Yüzde 90'ı civarında bitirmek mi istiyorsunuz, o zaman 1.43 oranında bir para yatırmanız gerekiyor!
Aldığımız maaş belli, çalışma durumumuz belli. E bunu nasıl karşılayacağız? İzmir Büyükşehir Belediyesi ve İZBATON denetimi dendiği için güvenerek bu işe girmiştik. Ama artık güven problemi yaşıyoruz. Ne olacağını bilmiyoruz.”
