Sholz: Kiralar 3 yıl dondurulsun
Almanya’daki kiralık konut sıkıntısı, halkın bütçesini her geçen gün daha fazla zorluyor. Yaşanan bu sorunun ana nedenlerini ve kamuoyunun konuya ilişkin neler konuştuğunu araştırdık.
Frankfurt, Berlin, Stuttgart gibi şehirlerin yanı sıra Freiburg ve Heidelberg gibi köklü üniversite şehirlerinde de metrekare fiyatı 15 avroyu aşmış durumda.
En pahalı şehir olarak geçen Münih’te ise metrekare fiyatı ortalama 20,70 avro olarak hesaplanıyor. Uzmanlar, nüfus yoğunluğunun yaşandığı bölgelerdeki talebin fazla olması sebebiyle fiyatların arttığına işaret ediyor. Birçok belediyenin piyasaya müdahale etmesine karşın yükseliş sürüyor. Statista’nın yayınladığı son istatistiklerde kira fiyatları bu yıl, 2020’ye oranla yüzde 5,3 arttı. Halkın yaklaşık yüzde 58’inin kirada oturması ise çözüm yolunun sosyal konut politikasından geçtiğine işaret ediyor.
UZMANLAR: TEŞVİK EDİLMELİ
Almanya’da iktidar partisi SPD’nin kira fiyatlarına tavan fiyat çıkışı, ülkedeki konut krizini yeniden gündeme getirdi. Kira krizi karşısında dönemin Merkel hükümeti 2015 yılında kira kanununu yenilemiş, bu kapsamda kira artışlarına fren uygulamasına olanak sağlanmıştı. Aralık 2021 yılında göreve başlayan Olaf Scholz hükümeti ise kira tavan artış fiyatını yüzde 20’ye, kiralık konut piyasasının gergin olduğu bölgelerde ise yüzde 15’e çekti. Koalisyon mutabakat metni ise, tavan artış fiyatının yüzde 11’e indirilmesini öngörüyor. Ancak Olaf Scholz‘un partsi SPD için bu oran da yeterli değil. Konuyu Meseberg’de düzenlenen hükümet çalıştayında gündeme getiren SPD’liler, kira fiyatlarının üç yıl içinde azami yüzde 6 ile sınırlandırılmasını talep etti. Almanya’nın önde gelen ekonomistlerinden Erlangen-Nürnberg Friedrich Alexander Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Veronika Grimm, çözümün yeni sosyal konut inşasında olduğunu belirtti. Kira fiyatlarının durdurulmasının yeni konutların inşasını olumsuz etkileyeceğini söyledi.
SORUMLULUK HÜKÜMETE AİT
Scholz hükümeti ise konut sıkıntısı karşısında yılda 400 bin konut yapılmasını öngörüyor. Ancak 2022 verileri, hükümetin 295 bin konut ile hedefinin altında kaldığını gösteriyor. Aydınlık’ın sorularını yanıtlayan Evsizlere Yardım Federal Çalışma Grubu Derneği Basın Sözcülüğünden Berit Pohns, 1990’dan bu yana sosyal konut sayısının yüzde 60 oranında azaldığına işaret etti. Buna karşın evsizlerin sayısının 417 bine vardığını belirten Pohns, evsizliğe karşı en nitelikli çözümün erkenden tedbir alınmasından geçtiğini vurguladı. Bunun yerel yönetimler için de daha düşük masraflı olacağını belirten Pohns, başlıca sorumluluğun Federal Hükümette olduğunu söyledi.
