Tapu sahibi olanlar dikkat! Bu hatayı sakın yapmayın: 'Dolandırıcı' sayılabilirsiniz
Tapu sahibi olan vatandaşların gözlerinden kaçan bazı noktalar, hatalara yol açabiliyor. Bu hatayı yapan tapu sahipleri dolandırıcı olarak nitelendiriliyor. İşte detaylar...
Çisem Arslan
Editor
Konut sahibi olan vatandaşlar, sahibi oldukları tapuda gözlerinden kaçan bazı noktalara dikkat etmedikleri takdirde çok ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalabiliyor. Tapu düzenlenirken tekrar tekrar kontrol edilmesi ve kurallara uygun düzenlenmesi gerekiyor.
Yunan bilim insanından İstanbul depremi uyarısı! '7.8'e kadar...'Hayatın İçinden
Vatandaşlık verildiğini duyan o ülkeye akın ediyor! Türkiye'nin sırası tartışma yarattıHayatın İçindenTAPU SAHİPLERİ DİKKAT
Konut sahibi olurken satıcı ve alıcının harç ücretlerini belirlenen harç yasası doğrultusunda ödemesi gerekir. Bu önemli ayrıntıya dikkat edilmediğinde, çok ağır yaptırımlara mahkum olabilirsiniz. Tapu harcını az ödemek isteyen satıcı ya da alıcı, evin satış fiyatını gerçekte olan değerinden daha düşük göstererek ödemekle yükümlü oldukları tapu harç ücretlerinin bedelini de düşürebilirler.
AĞIR YAPTIRIMLAR UYGULANABİLİR
Kamusonhaber'in haberine göre, satılacak daire ya da konutun bulunduğu ilçe sınırlarına göre belirlenen minimum metrekare değeri, dairenin ilçe sınırlarında yer aldığı belediye tarafından açıklanıyor. Yine bu esnada satılacak evin rayiç bedeli yerine belediyenin belirlediği minimum rakamı göstermek ve tapu harç bedelini az ödemek vatandaşların sıklıkla başvurduğu bir yöntem olmaya devam ediyor. Ama tercih edilen bu yöntem, ilk bakışta alıcı ve satıcı için daha cazip görünse de, gayrimenkulün değerinin az gösterenler ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalabiliyor.
Usulsüzlüğe konu olan satış hakkında başlatılan incelemenin tamamlanmasıyla birlikte, eksik ödenen tapu harcı tutarı ve bu tutarın yüzde 25’i ceza olarak alınıyor. Aynı zamanda 'devlete karşı yapılan dolandırıcılık' olarak nitelendiriliyor.
HEM ALICIDAN HEM DA SATICIDAN
Her iki tarafın da ödemesi gereken tapu harcı, yasalara göre ödenmesi gerekiyor. Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tahsil edilen tapu harcı, toplamda satış bedelinin yüzde 4'ü oranında tahsil ediliyor.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIR?
Ev alıp satarken ödenmesi gereken tapu harcı bedeli gayrimenkulün satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Yani evin fiyatı ne kadar yüksek olursa ödenmesi gereken tapu harcı bedeli de o kadar artıyor.
