Uzman isimden konut piyasasına yönelik çarpıcı uyarı! Ev almak için doğru zaman mı?
Konut fiyatları düşüşe geçti. Uzmanlar, ikinci el konut fiyatlarında yüzde 20'ye varan bir düşüş yaşandığını ve bunun devam edeceğini söyledi. Ev almak isteyen ancak piyasadaki hareketlilik nedeniyle bekleyen yurttaşların ise aklında tek bir soru var: "Ev almak için doğru zaman geldi mi?"
Berfu Bayav
Editor
Yüksek enflasyonun etkisi ile yaşanan konut fiyatlarındaki yükseliş, yerini ani bir düşüşe bıraktı. Borsa'da yaşanan hareketlilik ve mevduat faizlerinin artması ile önce otomobil, ardından ise ikinci el konut piyasasında fiyatlar düşüşe geçti. Yatırımcıların konut piyasasından çekilmesi, fiyatlarda 250 bin ile 500 bin lira arasında gerileme yaşanmasına neden oldu. Peki, ev almak için doğru zaman mı? Uzman isim konut piyasası hakkındaki son durumu anlatıp, çok merak edilen bu sorunun yanıtını verdi.
İKİNCİ EL KONUT PİYASASINDAKİ ANİ DÜŞÜŞÜN NEDENİ
İkinci el konut piyasasında talebin az olması, fiyatları etkiledi. Geçtiğimiz aylarda satılık evler ilana çıkar çıkmaz hızlıca müşteri bulurken son günlerde bu durum tersine döndü. Satılık ikinci el konut ilanı sayısında ani bir artış yaşandı. Uzmanlar, bu durumun ikinci el konuta eskisi kadar rağbet olmamasından kaynaklandığını belirtti. Talepteki azalma ise fiyatlara hızla yansıdı.
EV FİYATLARINDA YÜZDE 20'YE VARAN DÜŞÜŞ SÖZ KONUSU
Görsellerde yer aldığı gibi geçtiğimiz günlerde 4 milyon 250 bin liradan satışa çıkarılan bir dairenin fiyatı yalnızca 3 gün içerisinde 260 bin lira birden düştü.
Satışa 3 milyon 400 bin liradan çıkarılan başka bir dairenin ise fiyatında 100 bin liralık düşüş yaşandı.
Gayrimenkul Geliştirme Yöneticisi Fatih Sarı, ATV Haber'e verdiği röportajda konut fiyatlarındaki ani düşüş ile ilgili şu ifadeleri kullandı:
“Ev fiyatlarında aslında beklediğimiz bir indirim söz konusu. Bölgeden bölgeye değişmekle beraber yüzde 15, yüzde 20’ye kadar varan ev fiyatlarında bir gerileme şu anda mevcut. 3 milyonluk bir daire; 2 milyon 750 bin lira, 2 milyon 650 bin lira ve hatta yer yer 2 milyon 500 bin liraya kadar düştü. Borsadaki yükseliş banka faizlerinin yükselmesi, mevduata verilen faizlerin yükselmesi gayrimenkul yatırımcısını biraz daha o tarafa çekti.”
EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
Uzmanlar ikinci el konut piyasasında yüzde 20'ye varan düşüşün devam edeceği görüşünde. Ev almak isteyen yurttaşlar ise piyasadaki belirsizlik nedeni ile tedirgin. Peki, ev almak için doğru zaman mı?
Bu soru ile ilgili uzmanlar “İkinci el satışların bir miktar daha düşmesini özellikle önümüzdeki kış döneminde öngörüyoruz. Ev almak gibi bir düşüncesi olanlar var ise kesinlikle bu dönemi değerlendirmeliler” görüşünde.
