Van'da barınma sorunu: 10 bin konut lazım

Van’da hem kiralar hem de konut satış fiyatları, İstanbul’la yarışır hale geldi. Şehirde konut üretiminin de yavaş olduğunu belirten Van Emlakçılar Dayanışma Derneği Başkanı Orhan Özdek, önümüzdeki yıllarda yeni arsa üretilmezse sıkıntının daha da büyüyeceğini belirterek, “Şehirde 10 bin konut açığı var. Turist hareketliliğini de göz önüne alırsak bu sıkıntı daha da artacak. Kira fiyatlarının da önüne geçmek mümkün olmayacak. Acilen ya imarda tadilat yapın ya da yeni arsa üretin.” dedi.

Van Emlakçılar Dayanışma Derneği Başkanı Orhan Özdek şehrin konut sorununu Aydınlık’a anlattı. Ev sahibi kiracı arasında yaşanan sorunlara dikkat çeken Özdek şöyle konuştu:

“Van’da son zamanlarda artan nüfusla beraber ciddi anlamda kiracı ev sahibi sorunu meydana gelmiştir. Artan nüfusla beraber konut stoku eridi. Mevcut konut sayısı talebin altında kaldı. Dolayısıyla şehirde barınma sorunu başladı, kira artışları hızlandı ve artışlar neredeyse Ankara, İstanbul’la yarışır oldu. Kira artışları birçok insanı mağdur ediyor. Dar gelirli vatandaşlarımız ciddi hezeyanlar yaşıyor. 3+1 evlerin
fiyatları 12-15 bin lira arasında, asgari ücretlinin bu parayı ödeme şansı yoktur. Acil olarak bir çözüme ihtiyaç var.”

‘İMAR REVİZE EDİLMELİ’

Konut eksikliğini gidermek için imar düzenlemesine ve arsa teminine vurgu yapan Özdek, “Van’da çözülmesi gereken imar sorunu var, 10 bin konuta acil ihtiyaç söz konusu… 2024 yılının ortalarında bu konutların inşa edilmesi gerekir. Aksi halde ileriki yıllarda çok daha ciddi sorunlarla karşı karşıya kalırız. Şu anda kiralar artarken insanlarımız kiralık ev de bulamıyor. Müteahhitler konut yapmak istiyorlar ama arsa bulamıyorlar. Arsalarda imara yönelik sorunlarla karşılaşıyorlar. Ya kat sorunu var ya imarla ilgili yapılamaz sorunu var. İmarla ilgili kronik sorunlar yaşıyoruz. İmarı revize etmemiz lazım. 3 kata izin verilen arsaya müteahhit girmez, kurtarmaz çünkü... Çözümü var, jeolojik raporlar çıkarılır, depreme dayanıklılığı esas alınır. 3 katsa villa tarzı yapılır, Edremit ve Elek Dağı, Kevenli bölgeleri gibi daha kırsal yerler kayalık zemin olduğu için 7 kata kadar arsa üretilir. İmar en son 2016 yılında revize gördü. Birkaç hektar içine katmaya çalıştılar ama yeterli değil. Büyüyen ve gelişen, orantısız büyüyen, her gün göç alan bir şehir için imarda genel bir revize, tadilat söz konusu olmalı.” dedi.

Hazine arazilerinin de arsa temininde kullanılmasının hem maliyeti düşüreceğini hem de konut yapımını hızlandıracağını ifade eden Orhan Özdek, talebin daha da artacağına işaret ederek şunları söyledi: “İran’a 300 kilometrelik sınır şehriyiz. Önümüzdeki yıllarda İran’dan daha çok insan buraya geleceğini tahmin ediyoruz. Son zamanlarda Irak’ın kuzeyinden de turistler gelmeye başladı. Konut talebinin artacağı görülüyor. Acilen çözüm bulunmalı.”