T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/340 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/340 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2327 Ada, 7 Parsel, 46.089,74 m2 Yüzölçümlü 5 Bloklu Kargir Bina Üzerinde 35/45089 Arsa Paylı B blok 2. Kat (Bağ. Böl. No: 52) Konut nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
ADRESİ : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 100. Yıl Mah. Veysel Karani Cad. Automall Oto Galericiler Sitesi, B Blok, (Mallcity Residence) No:15B, Daire: 27 (İç Kapı Numarası)
ÖZELLİKLERİ : Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 100. Yıl Mah. Veysel Karani Cad. Automall Oto Galericiler Sitesi, B Blok, (Mallcity Residence) No:15B, Daire: 27 (iç kapı numarası) (52 nolu bağımsız bölüm) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam ve ayrık nizam konut ve ticaret kullanımlı yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 46.089,74 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 5 adet ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı mevcut olup, B blok dahilinde toplam 111 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir.Satışa konu B Blok 52 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 2. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 1 oda, salon, mutfak nişi, banyo ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 40 m² yaklaşık brüt 46 m² alanlıdır.Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır.
İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, E-12499196-109-4040070 sayılı imar durum belgesine göre; 2327 ada, 7 parsel sayılı taşınmaz "15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560); KAKS:2.00 yapılaşma koşullarında çekme mesafeleri parsel uhdesinde Ağaçlandırılacak Alan olan, MİA-1 (Merkezi İş Alanı) Alanında kalmaktadır." denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 17/07/2007 tarih 20076094 sayı numaralı ilk yapı ruhsatı aldığı, 09/01/2009 tarih ve 2008J590 sayı numaralı belge (tadilat ruhsatı) ile ruhsatının yenilendiği belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan Yönetim Planı : 06/03/2009 11/03/2009-6295
Beyan (AT) Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 07/05/2010-9106
Şerh 1 YTL. Bedel karşılığında kira şerhi.(Başlama Tarih: 31/01/2008 Süre:99 Yıl) Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş.
(BEDAŞ) 01/02/2008-2128
Kıymeti : 2.185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

19/12/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.