T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*
2020/2258 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/2258 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, 2998 ada, 1 no.lu parselinde kayıtlı, B2 blok, 3. kat, 25 no.lu bağımsız bölüm olup, adres olarak; Esenyurt, Mehterçeşme Mahallesi, Ufuk Caddesi ile irtibatlı 1881. Sokak, 19/1, Esenbahçe Konutları B-2 blok, 3. kat D: 25 adresinde yer almaktadır. Yerinde ve belediyede onaylı projesi üzerinde yapılan incelemede daire plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ayrı tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik fayans, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Daire doğalgaz kombilidir. Dairede kiracı ikamet etmektedir. Daire iç ölçüleri itibariyle takriben 96 m2 kullanım alanına sahiptir. Bina giriş kapısı alüminyum kapı, ortak alanlar mermer ve alüminyumdur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Site giriş çıkışı güvenlik kontrollüdür. Sitede peyzaj işleri tamamlanmıştır. Sitede kapalı otopark bulunmaktadır. Hemen karşısında Ekrem İnci Ortaokulu, yakınında da Yusuf Akdaş İlköğretim Okulu yer almaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla da ulaşım imkanı bulunan sitenin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmıştır. Bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Site, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve hastaneye yakın konumdadır. Siteye ait blokların konut bölümlerine giriş 1881. Sokak üzerindendir. Taşınmazın bulunduğu parselin Ufuk Caddesine cephesi bulunmaktadır. Bu yönde giriş katlar dükkan olarak planlanmış olup, bu cadde üzerinde çok sayıda alışveriş noktası ve işyeri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B2 blok orta noktası baz alındığında satışa konu taşınmaz; E-5 asfaltına ve Metrobüs durağına 1070 m. / Esenyurt merkeze ve Es Kule AVM ye 2360 m. / Esenyurt Resmi dairelerin yer aldığı (Kaymakamlık-Belediye) City Center binasına 2160 m. / Esenyurt Devlet Hastanesine 1240 m. takribi kuş uçumu mesafededir. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup, alış veriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Alışveriş merkezlerinin servis araçları ile bölgeye hizmet vermektedir. 29.3.2022 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan kararnamede yer alan hususlar yönünden değerlendirildiği takdirde; dairenin lüks ya da 1. sınıf vasfına sahip olmadığı sonucuna varılmaktadır.
Adresi : Mehterçeşme Mahallesi, Ufuk Caddesi, 1881. Sokak, 19/1, Esenbahçe Konutları B-2 Blok, 3. Kat D:25 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.634,20 m2 Arsa Payı : 2510/463420
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; TAKS: 0.50, KAKS: 2.00, Ticaret + Konut alanında kaldığı tesbit edilmiştir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TLKDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2023 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2023 - 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2023 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2023 - 14:00
13/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.