T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/225 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Pazar Başı Mahallesi, Kabzımal Mevkii, 480 Ada 27 Parsel, 222.68 m2 yüzölçümlü Beş Katlı Dokuz Meskenli Kargir Apartman nitelikli ana taşınmaz içinde, 1.normal katta konumlu, 16/130 arsa paylı mesken nitelikli 4 nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesi satılacaktır.
Tapu kaydında Beyanlar Hanesinde;
- Yönetim Planı ; 09.03.1971
- İnşaat sırasında 480 Ada 26 Parsele 0.85 m2 tecavüz edilmiştir. 22.01.1975 tarih 657 yevmiye nolu şerhler mevcuttur.
Muhdesat Bilgileri: Kömürlük ,Eklenti. Planında E 4 Harfli Kömürlük
Ana Taşınmaz Özellikleri
(Üsküdar İlçesi, Pazar Başı Mahallesi, Kabzımal Mevkii, 480 Ada 27 Parsel )
Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta 1 adet daire, kömürlükler, kapıcı alanı, sığınak, zemin katta 2 adet daire , tüm normal katlarda 2 şer adet daire olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına , mimari proje zemin kat planına ve mevcut yerine göre bina girişi, yapının güneybatı cephesinden ve zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları ahşap ve demir malzemedir. Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. Kabzımal Mevkii, 480 Ada 27 Parsel, 222.68 m2 Ana taşınmaz yüzölçümlü ve Beş Katlı Dokuz Meskenli Kargir Apartman niteliklidir. Parsel üzerinde yerinde 8 kapı numaralı Nurşen Apartmanı isimli betonarme bir yapı bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı, mimari projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 3 normal katlı olup toplamda 5 katlıdır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri
(4 bağımsız bölüm numaralı mesken)
Taşınmaz mesken nitelikli olup projesinde ve yerinde zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre 1.normal katta ve arka tarafta konumludur. Kuzeydoğu cephelidir. Yapıya, Kabzımal Sokak üzerinden bakıldığında konu taşınmaz, arka cephede kalmaktadır. Projesine göre salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkon hacimleri ile net 51 m2 , brüt 57 m2 kullanım ve (3+1) 4 m2 balkon alanlıdır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır
Adresi : Valide-İ Atik Mahallesi, Kabzımal Sokak , No:8, Nurşen Apartmanı, Kat: 1, Daire:4 Üsküdar / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 222,68 m2
Arsa Payı : 16/130
İmar Durumu: Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Üsküdar Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre konu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli 09.06.2006 tasdik tarihli Üsküdar Merkez Bölgesi uygulama imar planı kapsamında Hmax: 4 Kat (12.50 mt) irtifalı, Blok Nizam , yapılaşmalı Konut Alanında kalmaktadır. Parselin parka ve yola terki bulunmaktadır. Plandaki kütleye göre yapılaşacaktır. Parselin Metro Hattından etkileniyor olması nedeni ile uygulama yapılmadan önce ilgili birimden görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 - 10:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 - 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2024 - 10:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2024 - 10:36
23/01/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.