T.C.İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*
2022/161 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/161 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, YALI Mahalle/Köy, 16519 Ada, 18 Parsel, Kıymet Takdirine konu olan Maltepe İlçesi, Yalı Mahallesi, 16519 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde zemin+2 katlı bitişik nizamda 1 adet yığma bina olduğu görülmüştür. Maltepe Belediyesi imar arşivinden yapılan incelemede, binaya ait herhangi bir ruhsat-iskan veya yıkım kararına rastlanmamıştır. Parsel geometrik olarak düzgün şekle sahiptir ve düz arazi yapısına sahiptir. Sokağa cephesi yaklaşık 7.30m. ve derinliği yaklaşık 9.60m.dir. Bina yaklaşık 50 yaşında olup, bakımsız kalmıştır. III-A yapı sınıfındadır. Binanın oturum alanı brüt yaklaşık 63m2 ve normal kat alanı brüt yaklaşık 63m2 olup, toplam brüt inşaat alanı yaklaşık 190m2dir. Binanın ana giriş kapısı demir kapıdır. Bina içi merdiven zeminleri çini üstü halı kaplıdır. Binanın zemin katında 1 adet dükkan ve diğer katlarında 1er adet daire mevcuttur. Dükkan zemini seramik kaplı olup, duvarlar boyalıdır. Dükkan içinde mutfak ve wc bulunmaktadır. Dükkanın giriş alanında sonradan sökülebilir nitelikte branda ile kapalı oturma alanı oluşturulmuştur. Dükkan mevcutta kafe olarak kiraya verilmiştir.1.Kattaki 1 nolu dairenin ana giriş kapısı eski tip cilalı ahşaptır. Oda zeminleri marley ve ıslak zeminler çini kaplıdır. Daire 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol ve 1 adet kapalı balkon alanlarından oluşmaktadır. Mutfakta dolap yoktur ve tezgah mermerdir. Banyoda küçük küvet ve alaturka tuvalet mevcut olup, kullanılmamaktadır. Duvarlar boyalıdır. Daire içi bakımsız kalmıştır. Dairenin ısınması doğalgazlı soba ile sağlanmaktadır. 2.kattaki 2 nolu dairenin ana giriş kapısı eski tip cilalı ahşaptır. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Daire 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Mutfak dolapları ahşap çıtalı olup, tezgah laminattır. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, duvarlar yarıya kadar fayans kaplıdır. Oda duvarları kağıt kaplıdır.
Adresi : Yalı Mahallesi, İmam Ali Sok No:23 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 70,09 m2
İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2022/161 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-27827246-310.05-1451928 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Maltepe İlçesi, Yalı Mahallesi, 16519 ada, 18 parsel sayılı taşınmazın "1/500 ölçekli, 27.03.1998 T.T'li Maltepe Balıkçıköyü Koruma Amaçlı İmar Planı'nda; H:3 kat Avan proje yapılanma şartlarında bina inşaa edilebileceği, (üst katlarda konut ve hizmet, alt katlarda ise ticaret fonksiyonuna yer verilebilir), küçük bir kısmının da Yolda kaldığı ve K.T.V.K. Bölge Kurulu görüşü olmadan uygulama yapılamayacağı" anlaşılmıştır.
Ayrıca Maltepe Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye istinaden; 2022 yılı İmam Ali Sokağın emlak vergisine esas sokak rayiç değerinin 1.869,00TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/09/2023 - 10:14
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/10/2023 - 10:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2023 - 10:14
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2023 - 10:14
19/07/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.