T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1600 TLMT.
TAŞINMAZIN İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1600 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 51 ada 1 parsel sayılı, 393,85 m² arsa miktarlı "7 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; zemin kat, 4 nolu, daire niteliklive 294/3940 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi olup borçlu şirket adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Sarmaşık Sokak, Özkan Apartmanı, No:10-12D: 4 Çekmeköy İstanbul
Beyanlar Hanesi; Beyan: Yönetim Planı : 23/10/2015 (Tarih: 27/10/2015 Yevmiye: 16768)
Beyan: .....KM ne Çevrilmiştir. (Tarih: 30/05/2017 Yevmiye: 8798)
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.(Tarih: 27/10/2014 Yevmiye: 16622)
Beyan: Diğer (konusu TTK nın 180 ila 193. Maddesi gereğince tür değişikliğinin dair İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün 26/08/2019 tarih 175437 sayılı yazıları gereğince belirtme tesisi)
Konumu:Çekmeköy İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 51 ada 1 parselde kuzeyinde Şehit Turan Caddesine, doğusunda Sarmaşık Sokağına, batısında Lavanta Sokağına cepheli, diğer cephesi ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz, 10-12 kapı numaralı Özkan Apartmanı dahilinde, zemin katta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Ceray Cami, Cennet Melekleri Anaokulu, Cumhuriyet Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 51 ada 1 parsel)
Yapı ruhsatı: Yapı Ruhsatı 22.04.2015 Tarih 2015/1586 Nolu Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur. (Veriliş Amacı: Mesken Alanı= 10 Adet Bağımsız Bölüm = 875,4 m² / Ofis / İşyeri = 2 Adet BağımsızBölüm = 90,78 m² / Ortak Alan (depo) = 287,46 m² / Ortak Alan (merdiven) = 61,62 m² / Ortak Alan (asansör) = 33,1 m² / Toplam İnşaat Alanı= 1368,36 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 2 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 5 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 7 / Yapının Sınıfı/Grubu: 3/B,olarakdüzenlenmiştir.
Yapı kullanım izin belgesi: Yapı Kullanım İzin Belgesi 20.04.2017 Tarih 2017/314 Nolu Yeni Yapı Kullanım İzin Belgesi mevcuttur. (Veriliş Amacı: Mesken Alanı= 10 Adet Bağımsız Bölüm = 875,4 m² / Ofis / İşyeri = 2 Adet BağımsızBölüm = 90,78 m² / Ortak Alan (depo) = 287,46 m² / Ortak Alan (merdiven) = 61,62 m² / Ortak Alan (asansör) = 33,1 m² / Toplam İnşaat Alanı= 1368,36 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 2 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 5 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 7 / Yapının Sınıfı/Grubu: 3/B,olarakdüzenlenmiştir.
Enerji kimlik belgesi: 18.05.2016 tarihli, C Performanslı, S34AAC29C7587 nolu Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmiştir.
Mimari proje: 26.02.2015 tarih, 2015/1586 no ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi,alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina; 2bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan binada 10 adet daire bulunmakta olup, betonarme tarzında, 3Byapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina 7 katlı, 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bina girişi mimari projesine göre Sarmaşık Sokak cephesinden zemin kattansağlanmaktadır.Mimari projesine göre; binanın 2. Bodrum katında binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum katında 2 adet Dükkan, zemin katında 2 adet daire ve bina girişi, diğer normal katların her biri 2'şer adet daireden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.Bahçe peyzajı tamamlanmıştır.Dış cephesi dış cephe malzemesi ile kaplıdır. Ana girişi alüminyum doğrama demirkapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 8 yaşındadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Cumhuriyet Caddesine yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( zemin kat, 4 nolu Daire);
Taşınmaz Daire nitelikli ve zemin katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey, doğu ve batı olmak üzere cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre 1.bodrum kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde 4 bağımsız bölüm nolu zemin katta daire vasıflı taşınmaz halihazırda mülk sahibi tarafından kullanıldığı öğrenilmiştir.Konu taşınmazın iç kapı numarası 4 olarak tescil edilmiş olmasına rağmen mahallen kapı üzerinde2numara çakılıdır. Taşınmaz projesine göre; net 69,22 m² + 8,76 m² (balkonlar) , net 77,98 brüt 87 m² alana sahiptir.Taşınmaz mimari projesinde, Salon, mutfak, antre, 2 adet Yatak Odası, duş, Banyo+wc, 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz mahallinde; zemin katta, kapı numarası 4 olarak konumlu olduğu görülmüştür.Taşınmaz mahalline göre, net 74,98 m² + 3,00 m² (balkon) , net 77,98 brüt 87 m² alana sahiptir.Taşınmaz mahallinde, Salon, mutfak, antre, 3 adet Yatak Odası, duş, Banyo+wc, 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Projesinde görülen balkonlardan bir tanesi oda hacmi olarak kullanılacak şekilde dizayn edilmiş olup, alansal olarak bir değişiklik söz konusu değildir.Taşınmazın dış kapısı çelik doğramadır. Taşınmazın pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zeminler laminat parke, kapılar amerikan panel doğrama, pencereler pvc doğrama, duvarlar saten boyalı ve kartonpiyerli, tavanlar tavan boyalı, ıslak hacimlerde yerler seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
İmar Durumu: Şartname İlan ve dosyasırdadır
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 12:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 12:15

2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2023 - 12:15
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2023 - 12:15
19/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.