T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1104 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1104 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 755 Ada, 10 Parsel, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM.
TAPU KAYDI: İstanbul İli,Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, Çiftlik Mevkii, 755 ada, 10 parsel sayılı, 294,10 m² arsa miktarlı "ARSA" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina Zemin kat, 2 nolu, "BODRUMDA DEPOSU OLAN DÜKKAN" nitelikli ve 16/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) i.
İMARDURUMU: Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün cevabi yazısında; "Sancaktepeİlçesi,Yenidoğan,755ada10parselsayılıtaşınmaz15.02.2010tasdiktarihli1/1000 ölçekl i Sancaktepe Uygulamaİmar Planında TAKS: 0 .40 , KAKS:0.90, 4 ka t Konut planı'ndakalmaktaolupimarplanörneğiyazımızekindebulunmaktadır.Bahsekonutaşınmaza18.05.2012tarihliyeniyapıruhsatıdüzenlenmiştir." denilmektedir.
KONUMU: Konu taşınmaz bölge Ana arterlerinde nitelikli Atatürk, Akın Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Konu taşınmaza ulaşım için; Akın Caddesi üzerinde batı istikametinde ilerlenir, konu taşınmaz Cadde üzerinde sağ kolda 49-51 kapı numaralı binada yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde; Yenidoğan Aile Sağlığı Merkezi, Fatih Sultan Mehmet Ortaokulu, İBB Safa Tepesi Sosyal Tesisi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
SATIŞA KONU DÜKKAN VASFINDAKİ 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN BULUNDUĞU ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 8 bağımsız bölüm içermekte olup, 819,86 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında inşa edilmiştir. Mahallinde bina katı ile uyumludur.Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; dükkanlara ait alanlar, su deposu, hidrofor, zemin katta; bina girişi ve 2 adet dükkan, diğer normal katların her birinde 2?şer adet daire olmak üzere toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Asansör bulunmamaktadır.Taşınmaz içinde yangın çıkış alanı mevcuttur.Dükkan önünde açık otopark imkanı bulunmaktadır.Kapalı otopark ve güvenlik bulunmamaktadır.Binada ısınma sistemi doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır. Yeni Yapı Ruhsatı 18/05/2012 tarih ve 539727-52 sayılı olupdijital incelemesinde iskan belgesine rastlanmamıştır.
SATIŞA KONU DÜKKAN VASIFINDAKİ 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKELRİ:
Taşınmaz "Bodrumda Deposu Olan Dükkan " nitelikli ve Zemin+Bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, kuzeydoğu yönlerine açık cephelidir.Projesinde; (Toplam Brüt 92m2)Bodrum Kat: depo bölümlü olup toplam brüt 47 m2,Zemin Kat: dükkan, wcbölümlü olup toplam brüt 45 m2 alana sahiptir.Taşınmazın keşif gününde dükkanın içi görülememiş olup ölçü ve fotoğraf alınamamış, taşınmazın projesi üzerindeki alanı dikkate alınmıştır. Dışarıdan yapılan gözlemde giriş kapısı alüminyum doğraöa, zeminler seramik kaplamadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
Adresi : Yenidoğan Mahallesi, Akın Caddesi, Bina No: 49-51A, Bb:2 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 294,10 m2
Arsa Payı : 16/100
İmar Durumu :Yukarıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 760.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek.
Artırma Bilgileri

12/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.