T.C.KÜÇÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

2024/6 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN 6/174 payı satılıktır.
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, Gültepe Mahalle, 320 Ada, 7 Parsel, 6/174 hissesi satılıktır.
Anagayrımenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, Kanlıkuyu Mevkii, 320 Ada, 7 parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 175,00 m² alanlı hisseli Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle, bitişik nizamlı inşa edilmiş olan binadır. Bina, hisseli olup kat irtifakı bulunmamaktadır. Belediye işlem dosyasında, parsel üzerinde inşa edilen 6 daireli, bodrum, zemin ve 2 normal katlı bina için onaylanmış olan 15.09.1997 tarih, 97/3524 Sayılı Mimari projesi ile 01.10.1997 tarih 7/30 Numaralı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. İşlem dosyasında, bina ile ilgili olarak, proje hilafında, 3-4-5. Normal katlar ile çekme katın kaçak olarak yapıldığı tespiti ile 13.11.1997 tarih 208/010433 Cilt/Yaprak No?lu ile 7.1.1998 tarih 212/010631 Cilt/Yaprak No?lu Yapı Tatil Tutanakları bulunmaktadır. Bina ile ilgili olarak, 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. Maddesi gereğince, Yapı Tatil tutanaklarına istinaden alınan, kaçak kısımların yıkımını gerektiren 30.12.1997 tarih 97/4841 Sayılı Encümen Kararı bulunmaktadır.Yerinde yapılan tespite göre bina, bodrum, zemin, 5 Normal ve çekme katlı, yaklaşık olarak, Net:788m2(Brüt:882m) alanlıdır. Binanın, bodrum, zemin ve normal katlarının her birinde, 2’şer adet daire mevcuttur. Parsel üzerindeki bina, yapım tarihi itibariyle, yaklaşık olarak, 26 yaşındadır. Bina girişi, zemin katından verilmiştir. Bina dış cephesi, cam mozaik kaplamalıdır. Bina giriş kapısı, camlı demir profillidir. Bina içinde, bina girişi ve kat sahanlıkları, seramik kaplamalı, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven küpeştesi ve korkulukları, demir profillidir. Binada, asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın kıymet takdiri işlemi, anataşınmazın tapu kaydında ki net alanı ile parsel üzerinde bulunan binanın toplam brüt alanı üzerinden binanın amortisman payı düşülerek yapılmıştır.
Adresi :Gültepe Mah. 1. Sevim Sokak No:11 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 175 m2
Arsa Payı : 6/174
İmar Durumu :Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün imar durumu yazısına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, 320 Ada, 7 parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021-26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, 1.29 maddesi hükümlerine haiz, Bitişik Nizam, 4 Kat (B-4), Konut Alanında ve cüzi bir kısmı yolda kalmaktadır. Parselin güneyinde kalan ve 7 parseldeki binanın tecavüzünden dolayı oluşan 46 parselle uygulama aşamasında tevhit edilecektir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti : 386.328,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/10/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.